Сколько стоит содержать частный дом в Испании? Коммунальные услуги, налоги, охрана, страховка.

При покупке недвижимости в Испании многим будет интересно узнать, какие регулярные расходы предстоит оплачивать. В этой статье мы постараемся ответить на все интересующие вопросы на примере нашего подписчика.

Если дом находится в урбанизации, владельцу нужно платить за обслуживание общих территорий, таких как уборка, охрана, уход за растениями, общий бассейн и другие. Эти расходы могут составлять от 20 евро до нескольких сотен евро в месяц в зависимости от уровня и престижности урбанизации. В элитных комплексах с развитой инфраструктурой ежегодная плата может быть в разы выше.

Оплата за электричество включает абонентскую плату, которая зависит от максимальной разрешенной мощности (потенция) и платы по счетчику.

Стоимость абонентки от 35 до 67 евро за киловатт в год и зависит от выбранной мощности. Обычно для домов выбирают мощность в диапазоне от 5,5 до 7,5 кВт, но могут выбрать установки мощностью до 15 кВт, что будет соответственно дороже. Стоимость потребленного электричества по счетчику варьируется от 0,15 до 0,35 евро за кВт.

За воду взимается плата по счетчику, а также абонентская плата, которая составляет от 5 до 10 евро. Тарифы по счетчику обычно сложные и часто увеличиваются с ростом потребления, поскольку из-за частых засух в Испании стараются ограничить расход воды. На бытовые нужды для семьи из трех человек уходит 30-35 евро в месяц, но стоит учитывать такие расходы, как наполнение бассейна, которое может стоить до 1500 евро.

Если дом подключен к системе природного газа, обязательная плата составляет 15-30 евро в месяц, а остальное оплачивается по счетчику. В холодные месяцы, которых 1-2 в году, расходы на газовое отопление могут достигать 200-400 евро.

Затраты на отопление зимой зависят от множества факторов, включая качество строительства (теплоизоляцию), тип отопительной системы (камины, радиаторы, теплые полы, воздушное отопление), источник тепла (газ, мазут, дизель, электричество) и желаемую температуру в доме. Каждый дополнительный градус требует дополнительных расходов.

За вывоз мусора нужно платить местной компании или муниципалитету от 50 до 100 евро в год. За переработку мусора берется отдельный сбор, около 100 евро в год, который действует не во всех провинциях.

Если нет централизованной канализации, требуется периодическая откачка септика, что стоит примерно 100-200 евро за раз.

Страховка недвижимости не является обязательной, но желательной. Стоимость страховки варьируется от нескольких сотен до тысячи и более евро в год в зависимости от уровня страхования.

Услуги охраны (сигнализация и группа быстрого реагирования) стоят 30-70 евро в месяц. Эти услуги особенно важны, если дом используется не постоянно, для защиты от взломов и окупасов.

Если у вас есть сад, лужайка или бассейн, дополнительные расходы могут включать услуги садовника и специалистов по обслуживанию бассейнов. В среднем, почасовая ставка составляет от 12 до 20 евро. Уход за бассейном требует использования фильтров, подогрева и специальных химических средств, что также влечет за собой регулярные расходы. Эти затраты варьируются, но обычно обслуживание бассейна может обойтись в 100-200 евро в месяц, в зависимости от размера и условий эксплуатации бассейна.

Подписывайтесь на наш Telegram канал, чтобы узнать, как получить ВНЖ Испании. Мы оформим испанскую страховку, сделаем обычный и хурадо перевод документов, поможем с ускоренным получением справок из РФ и апостилированием. Решим другие сопутствующие вопросы.

Наш сайт: relohelper.com