Как найти инвестора для бизнеса коттеджей для вечеринок в Москве? Делюсь опытом поиска инвестора на 40 миллионов

Всем привет! Меня зовут Анатолий Терехов и я маркетолог по инвестициям, с опытом привлечения более 300 миллионов рублей инвестиций. Расскажу вам о кейсе, как я помогал найти инвестора в проект строительства коттеджей под вечеринки в Москве с помощью сайта и «Яндекс Директ», и что из этого вышло.

Весной ко мне обратился мой знакомый (который стал с моей помощью инвестором в проект деления офисов на апартаменты в Москве в 2022 году)

Запрос был следующий: у него был опыт строительства и сдачи коттеджа под вечеринки в Москве. И нужно было найти желающих вложить 40 млн в коттеджи под вечеринки с окупаемостью до 5 лет, чтобы управляющая компания моего знакомого сдавала коттеджи и приносила прибыль.

Договорившись по условиям сотрудничества мы первым делом обсудили управление проектом как я его вижу по разделению зон ответственности:

С меня: Создание сайта, настройка контекстной рекламы в яндекс, лидогенерация, квалификация лидов, ответы на базовые вопросы, трекинг лидов по воронке и совместный штурм гипотез по достижению результата в проекте.

С основателя: экспертный контент по презентации, экспертные переговоры с инвесторами

Почему так? У инвесторов обычно возникает 100 вопросов, экспертного характера, и если менеджер не разбирается в продукте, то профессиональным языком ответить не сможет на вопросы инвестора и сделки кранты: инвестор поймёт что команда зелёная и что он деньги тут свои закопает и уйдет в облигации или более понятный и прозрачный проект с более грамотными людьми.

Дальше уже непосредственно приступили к лидогенерации, я распишу очень тезисно, но с пруфами краткую дорожную карту проекта:

1. Сперва я собрал лендинг на конструкторе LP Motor. Его огромный плюс в том что он позволяет делать АБ тесты.

Что такое АБ тест: это когда вы делаете разные оферы на сайте и паралельно половина клиентов видит одну версию, половина вторую версию. За это ЛП мотор мне нравится.

Но вылезла одна проблема: у ЛП Мотор были проблемы с доменом и иногда сайт не открывался, поэтому пришлось переехать на Тильду.

Минус Тильды в том что там нельзя делать АБ тест, поэтому чтобы измерить отлик от клиентов приходится тестировать сайты по очереди, а это ведёт к потери времени и удорожанию проекта.

В итоге было протестировано 4 идеи:

1. Найти инвестора с 40 млн по ЦФО. Проблема была такая что пришло куча людей на бизнес разведку, в итоге реальных инвесторов было 0.

2. Найти инвестора с Москвы с 20 млн на руках + 20 млн в ипотеку (эта идея оказалась лучше всего и дала нам целевые лиды, при расходе рекламного бюджета 30 тыс в неделю)

3. Найти инвестора с Москвы с 40 млн наличными на руках (тут у нас начался фрод. Заявки оставляли всякие школьники, в итоге целевых заявок почти не было

4. Найти инвестора с Москвы с 20 млн на руках + 20 млн в ипотеку, но сэкономить рекламный бюджет (не 30 тыс в неделю, а 15 тыс в неделю) тут мы потерпели фиаско, снова пошёл фрод (не целевые заявки от школьников и людей без денег)

Что в итоге:

1. Потратили на проект около 190 тысяч рекламного бюджета

2. Получили 28 живых заявок

3. Из них 3 инвестора с бюджетом 40 млн были готовы начать сотрудничество

4. Основатель ушёл пересчитывать смету, надеюсь он вернётся и мы продолжим работу.

РЕКЛАМА:

Если вам нужно найти инвестора, мы можете обратиться за помощью ко мне на следующих условиях:

На платной консультации за 25 тысяч рублей и час времени мы разберём ваш проект, оценим его слабые и сильные стороны, обсудим какие могут быть сложности с поиском инвестора и как их доработать чтобы проект полетел.

Мои услуги по помощи поиска инвестора начинаются от 200 тысяч рублей. В услуги входит: Анализ вашего проекта, анализ конкурентов, создание сайта, презентации, финансовой модели, настройка трафика в яндекс директ, помощь в общении с инвесторами, помощь в юридической обвязке сделке. То есть фактически становлюсь вашим партнёром на время выполнения проекта. Рекламный бюджет оплачивается вами отдельно, минимум 100 тысяч.

Если вы хотите искать инвестора самостоятельно, то за 100 тысяч рублей, у меня есть обучающий курс по поиску инвестиций.

А если вы просто неравнодушны к теме, то можете подписаться в мой телеграм канал по инвестициям