Как заработать на старой квартире, которая давно требует ремонта

Если вы занимаетесь флиппингом, то фраза «поменял обои и продал в два раза дороже» — про вас. А если не занимаетесь, то читайте дальше, как на этом зарабатывают другие.

Суть этой инвест-стратегии в том, чтобы купить квартиру дешевле, вложить немного денег в ремонт и продать дороже.

Как правильно выбрать объект?

🔹 Локация. Он должен быть в хорошем районе.

🔹 Площадь и планировка. Не берите слишком маленькие квартиры. Возьмите от 38 до 45 квадратных метров.

🔹 Состояние квартиры и дома. Идеальный ремонт нам не нужен, но обшарпанные стены и дом с трещинами точно отпугнет покупателя.

🔹 Цена. Она должна быть ниже рыночной как минимум на 30%, чтобы вы вышли в плюс.

Как улучшить квартиру и продать дороже?

🏚 Замените старые и ржавые трубы.

🏚 Потолок должен быть ровным, а деревянные окна — это прошлый век.

🏚 Если нужны дополнительные перегородки, то делайте стены прочными. И не забудьте узаконить перепланировку.

🏚 В косметическом ремонте выбирайте нейтральные оттенки для мебели и декора.

🏚 Мебель не должна быть слишком дорогой или дешевой. Возьмите средний, но качественный сегмент, который подойдет для большинства покупателей.

Такой ремонт обойдется вам в 500 тыс. рублей, зато продать квартиру после флиппинга можно на 1,5 млн рублей дороже. Неплохой доход за полгода, согласны?

Если и вы хотите разобраться в инвестициях в недвижимость, или вы риелтор, который устал от работы со вторичкой в агентстве недвижимости, то подписывайтесь на мой Telegram-канал.

Там я публикую много полезных и интересных постов о недвижимости.