ТОП 5 советов выгодно сдать квартиру в аренду

Сегодня аренда жилья привлекает все больше внимания. Однако для того чтобы сдать квартиру по выгодной цене, недостаточно просто опубликовать объявление.

В этой статье расскажу, как с помощью 5 простых шагов можно значительно повысить доход от сдачи недвижимости.

Мы решили отказаться от стандартной практики взимания комиссии с арендатора в размере 100%. Вместо этого мы распределяем комиссию 50/50 между арендатором и арендодателем.

Это делает наше предложение более привлекательным на фоне других. Такой подход позволяет сдать квартиру быстрее и с минимальными потерями для обеих сторон.

Мы привлекаем профессионального интерьерного фотографа для каждого объекта недвижимости. Качественные фотографии делают квартиру визуально привлекательной и помогают выделиться среди других объявлений.

Часто классные квартиры фотографируют на замыленную камеру телефона и её даже не хочется смотреть, хотя вживую может быть достаточно приятно.

Согласитесь, квартира слева выглядит дороже и опрятней, её хочется увидеть вживую, возможно даже пожить, ключевое отличие - фото. Рынок аренды 35 тыс./мес., сдали за 48 тыс.

Небольшие затраты на хоумстейджинг могут значительно повысить привлекательность вашей квартиры.

Это особенно важно для квартир в спальных районах, где конкуренция высока.

Я не раз слышал такой вопрос: "Хоумстейджинг - реально круто или пыль в глаза?". Может быть и первое и второе.

Если ремонт сделан некачественно, с квартирой есть проблемы и ценник при этом завышен - пыль в глаза, в большинстве случаев мы просто добавляем аксессуары к нарядному образу монолитной подруги.

Рынок аренды 19-20 тыс./мес., сдали за 25 тыс.

Перед тем как выставить квартиру на аренду, обязательно проведите тщательную уборку. Чистота и порядок создают положительное впечатление у потенциальных арендаторов и повышают шансы на успешную сдачу квартиры.

Во всех квартирах делаем клининг перед сдачей в аренду.

Расположение дома, вид из окна и планировка квартиры - все это играет решающую роль в процессе сдачи.

Мало того, что видовые, эргономичные и светлые квартиры сдаются дороже, они ещё больше растут в цене и хорошо капитализируются!

Квартиры с матер-спальней, кухней-гостиной, окном в ванной, панорамным видом, двухуровневые - всегда пользуются большим спросом, чем стандартные "как у всех".

Я покупал студию себе несколько лет назад, 12й видовой этаж стоил на 200 тыс. дороже, а при продаже доплата за вид достигла уже 800 тыс., инвестировать в интересные квартиры выгоднее.

Подготовка квартиры к сдаче требует минимальных вложений, но эти усилия могут значительно повысить вашу прибыль. Наши затраты на хоумстейджинг, фотографии и клининг составляют всего около 13 тысяч рублей, но эффект от этих вложений значительно превышает их стоимость.

Берите на вооружение, упаковывайте квартиры и сдавайте/продавайте так, чтобы не было стыдно. Затраты минимальны, а эффект бесценен.

Если нужна помощь с покупкой/продажей/сдачей недвижимости в аренду - обращайтесь, поможем сделать это максимально выгодно.