Кейс: +50% за 1.5 года к стоимости квартиры на Пхукете
Сегодня я хочу рассказать вам об успешной инвестиции в проект на Банг Тао, который был приобретен на заре популярности этого района в конце 2022 года.
Финансовые детали
Мой клиент оплатил 100% стоимости сразу, что позволило ему получить максимальную скидку. Итого, стоимость квартиры составила 4,529,850 батов, что эквивалентно 149,500 батов за м². Мебельный пакет клиент получил в подарок, что сэкономило еще 500,000 батов.
На момент написания статьи аналогичная квартира (ресейл) стоит 6,797,330 батов, что составляет 224,334 батов за м². Прирост стоимости составил 50% за 1.5 года! Мы ожидали прироста стоимости, но рассчитывали на 30%, и наши ожидания практически удвоились!
История покупки
Изначально мой клиент рассматривал для покупки район Най Харн. Однако, после того как мы посетили несколько объектов, входящих в его бюджет, один комплекс произвел на него особенное впечатление. Чем же он выделился и почему мы выбрали именно его?
Ключевые особенности
- Энергосберегающие Материалы: В строительстве использовались передовые энергосберегающие материалы, что обеспечивает как долговечность, так и экономию на эксплуатационных расходах.
- Экологичные Технологии: Комплекс оснащен системами сбора дождевой воды и солнечными панелями, что делает его примером устойчивого жилищного строительства.
- Сертификат EDGE: Этот проект получил престижный экологический сертификат EDGE, подтверждающий его соответствие высоким экологическим стандартам.
- Прекрасное Расположение: Комплекс находится всего в 700 метрах от пляжа Банг Тао, предлагая удобство и живописные виды.
- Развитая Инфраструктура: На территории площадью 6100 м² расположены рестораны, кафе, бары, супермаркет, спа и фитнес-центры.
- Общественные Зоны: Более 1500 м² общественных зон, включая центральный бассейн, водные горки и прогулочные зоны, создают уютную атмосферу для отдыха.
- Высокое Качество Отделки и Мебели: Отделка и мебель от поставщиков для отелей Marriott и других 5-звездочных гостиниц.
Не буду скрывать: это жилой комплекс Layan Green Park — один из самых интересных и передовых проектов на момент покупки в декабре 2022 года. В это время проект был практически завершен, шла внутренняя отделка, а на момент написания этой статьи (июль 2024) он уже функционирует и принимает гостей!
Перспективы и рекомендации
Встает вопрос: где найти подобный потенциал роста? Не все застройщики и кондоминиумы могут похвастаться такими показателями. Более того, за последний год на рынок вышло много новых проектов от неизвестных девелоперов — важно тщательно подходить к выбору и анализировать объект перед вложением средств.
Своим покупателям я рекомендую только проверенные объекты от надежных застройщиков. Подобный потенциал я вижу в проектах этого же застройщика, особенно в их новом комплексе: Layan Verde. Этот проект также расположен на Банг Тао, но его концепция и идеи еще более интересные.
Мы получили реальное подтверждение качества строительства и отделки по предыдущему проекту, поэтому можем быть уверены, что новый комплекс будет еще более инновационным!
Межу оценивается и прибыль составляет 50% есть большая разница, так как его еще нужно продать за эту цену. Оцениваемый перспективный район Банг Тао находит в близости к аэропорту, на текущий момент это, так себе вариант в сравнении с Найн Харн :)
Более интересные районы для отдыха и инвестиций это Ката и Карон.
Мы любим и работаем по всем районам острова, не только по северу! Ката и Карон очень интересные для покупки локации, полностью согласна. На момент покупки Лайян (северная часть Бангтао) только начинала развиваться, и не так много объектов было доступно для покупки - а соотношение цены и качества на хорошем уровне, аналогичные предложения в районе Наихарн клиента не удовлетворили. Плюс ко всему, Бангтао пользуется большой популярностью туристов, открываются новые больницы и школы - что тоже влияет положительно на возврат инвестиций. Ну а аэропорт в 30 минутах большой плюс - не нужно добираться по 2 часа до отеля)