Обзор сервиса Домклик: 5 причин использовать и 2 причины быть осторожным

Покупка квартиры традиционно ассоциируется не только с радостями новоселья, но и с изрядными хлопотами, стрессом, потерей времени и нервных клеток. Естественное желание для человека эпохи цифровизации — совершить покупку в один клик, ну или хотя бы облегчить себе задачу с помощью современных сервисов.

Но насколько удобно, выгодно и безопасно использовать этот сервис? Есть ли подводные камни? Что может разочаровать покупателя, а что поможет сэкономить время и деньги?

У каждой медали есть две стороны. Есть свои плюсы и минусы и у покупки квартиры через Домклик.

Основное преимущество сервиса в том, что Домклик — это не просто «информационная доска», на которой публикуется более 2,5 млн объявлений в месяц. Платформа предоставляет широкий набор инструментов и услуг, упрощающих подготовку сделки и повышающих её безопасность.

Этот сервис подойдёт тем, кому требуются:

● Большой выбор недвижимости

На Домклике размещают объявления о продаже, покупке, аренде как частные лица, так и компании — агентства, застройщики. Представлены «первичка» и «вторичка» всех типов: квартиры, студии, комнаты, загородные дома, коммерческие объекты. В июне 2024 года на площадке было размещено 2 696 790 объявлений. Кроме того, здесь можно подыскать риелтора или агентство.

● Удобство и простота

Платформа предлагает онлайновые инструменты, упрощающие процесс покупки, продажи и аренды, а также оформления ипотечных кредитов. С этой огромной базой объявлений легко работать, используя для поиска подходящей недвижимости интеллектуальные фильтры. Через Домклик можно получить данные о кадастровой стоимости большинства объектов на вторичном рынке, рассчитать платежи с помощью ипотечного калькулятора, подать заявку на ипотеку. Платформа работает со всеми актуальными ипотечными программами.

● Прозрачность сделок

Одна из самых полезных «фишек» Домклика — проверка юридической чистоты объекта. Пользователь получает данные из ЕГРН, историю перехода права собственности, рекомендации, как обезопасить сделку, а также рекомендации профессиональных юристов по снижению рисков (если таковые выявлены). Сервис с гарантией: при утере права собственности покупателю перечисляют компенсацию — до 25 млн рублей. Если ипотека оформлена в Сбербанке, сервис возмещает оценочную стоимость недвижимости. Если ипотеку выдал другой банк или объект куплен за собственные средства, компенсируется кадастровая стоимость.

● Экономия времени и денег

Цифровые инструменты сервиса упрощают сделки и позволяют не тратить время и деньги на встречи, поездки, регистрацию права собственности. Что можно сделать онлайн: самостоятельно подобрать ипотечную программу и подать заявку, оформить договор купли-продажи или аренды, провести электронную регистрацию с безопасными финансовыми расчётами между сторонами (гарантом хранения средств выступает Сбербанк). Зачастую покупатель и продавец находятся в разных регионах и заключают сделку, так ни разу и не встретившись.

● Помощь профессионалов и защита рисков

Если нужна юридическая консультация, услуги профессиональных оценщиков или в планах страхование недвижимости — Домклик готов в этом помочь. Для продавцов и покупателей, решивших переложить все заботы на профессионалов, сервис предлагает «Сделку под ключ». Кроме того, на площадке можно заказать услуги по организации переезда. Арендодатели часто заказывают на платформе ремонт, клининг и химчистку. Популярен поиск арендатора с защитой от рисков: если постоялец не заплатит или что-то сломает, Домклик выплатит компенсацию.

2 причины быть осторожным

● «Нестабильность» менеджеров

Домклик не предоставляет пользователю персонального менеджера, который будет лично вести подготовку к сделке. Это объясняется тем, что на платформе сотни тысяч пользователей: кто-то настроен серьёзно, кто-то пока лишь присматривается к объектам и задаёт десятки вопросов. Пока не назначена дата сделки, с вами будут выходить на связь и помогать разные специалисты. Если нужен персональный помощник — на сервисе можно подобрать риелторское агентство (но, скорее всего, в агентстве услуга будет платной).

Впрочем, такая организация работы на Домклике позволяет специалистам максимально оперативно отвечать на вопросы пользователей. А чтобы сэкономить время, можно составить и сохранить текст с описанием своей ситуации, целей, задач и требований: это позволит быстрее ввести очередного менеджера в курс дела.

● Срок проверки документов

В отзывах о Домклике иногда сетуют, что документы проверяли долго, затянули со сроками. Поэтому надо быть готовым к тому, что подготовка к сделке, возможно, продлится чуть дольше, чем вы рассчитывали. Это происходит из-за тщательной проверки объектов и досконального выяснения нюансов истории вторичной недвижимости.

В каких случаях стоит использовать Домклик

Сервис подойдёт тем, кто подбирает, продаёт или сдаёт в аренду жильё и хочет облегчить задачу с помощью современных онлайн-инструментов. Платформа также ускоряет и упрощает процедуру получения ипотечных кредитов, а ряд услуг Домклика позволяет сэкономить при оформлении ипотеке в Сбере.

Если в планах — экономить время по максимуму, на этой платформе можно поручить подготовку сделки под ключ профессионалам. Если же предпочитаете действовать самостоятельно, стоит воспользоваться отдельными услугами Домклика по оценке, проверке и страхованию жилья — чтобы повысить безопасность сделки. Но нужно учитывать, что сроки проверки документов иногда затягиваются. Зато электронная регистрация проходит намного быстрее, чем обычная.