Новую сверхльготную ипотеку предложили запустить для врачей и учителей

Депутаты Госдумы предложили запустить новую льготную ипотеку для учителей и врачей со ставкой в районе 3–5%. По мнению депутатов, условия этой программы должны быть не хуже, чем по льготной ипотеке для IT-специалистов.

Эта мера направлена на поддержку работников образования и здравоохранения, чьи доходы не позволяют им брать рыночные кредиты на жильё.

«Например, средняя зарплата социального работника в России составляет около 25 тыс. рублей. При такой зарплате и текущих ставках ипотеки в 10–12% годовых банк вряд ли одобрит кредит, так как ежемесячный платёж будет неподъёмным для заёмщика. Но если ставка будет в пределах 3–5%, то при разумном первоначальном взносе (10–20%) ежемесячный платёж станет вполне посильным для работника бюджетной сферы»
Ярослав Нилов.

Однако в Центробанке могут не обрадоваться появлению ещё одной льготной ипотечной программы, особенно в условиях борьбы с инфляцией. Зато застройщики будут рады новым возможностям привлечения государственных средств.

Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский заявил, что после сообщения об исчерпании Фонда национального благосостояния к концу 2025 года, сделанного представителем ЦБ РФ на последней пресс-конференции, все предложения о введении новых льготных ипотек выглядят «чистым популизмом».

Ввод льготной ипотеки для учителей и врачей, по словам Дмитрия Щегельского, повлечёт за собой огромную нагрузку на государственный бюджет.

Зампред ЦБ Заботкин сказал, что льготные программы увеличивают совокупный спрос, сокращают пространство для рыночного кредита и требуют более высоких ставок по рыночному кредиту, чтобы в итоге общий рост кредитования в экономике и спрос, который он создаёт, соответствовали тем производственным возможностям, которыми экономика располагает. То есть в то время, как Центробанк борется с инфляцией, льготные программы её разгоняют и одновременно увеличивают расходы бюджета. Отсюда вывод — льготные программы, скорее всего, будут сокращаться.