Как купить надёжный юридический адрес в Москве и не попасть на уловки мошенников
Представь ситуацию. Ты зарегистрировал ООО, спустя пару месяцев узнаешь, что юридический адрес твоей компании «рисованный»....
...выбрал выгодный юридический адрес по заманчивой цене и подал всё в налоговую. Проходит неделя, и вот – твоя компания зарегистрирована! Ты полон энергии, готов к работе и уже строишь планы на будущее.
Но через несколько месяцев случается то, чего ты совсем не ожидал. Ты получаешь письмо… от налоговой, не от партнёров или клиентов, а от налоговой.
Собственник помещения, чей адрес ты указал при регистрации, подаёт на тебя в суд за незаконное использование его недвижимости. Оказывается, ты просто купил так называемую “рисовку” — юридический адрес, который на самом деле не был согласован с настоящим владельцем!
Чем это может обернуться?
• Серьёзные штрафы. Суд скорее вынесет решение в пользу собственника, и тебе придётся заплатить не только за адрес второй раз, но и штрафы за его незаконное использование.
• Проблемы с налоговой. Если налоговая инспекция узнает, что адрес, указанный при регистрации, был предоставлен без согласия собственника, сначала внесет недостоверность по юридическому адресу, а потом и вовсе могут лишить регистрации, а это значит — всё начинать заново.
• Блокировка банковского счёта. Банки тоже регулярно проверяют достоверность юридических адресов. Если они обнаружат, что ты зарегистрирован по фиктивному адресу, твои счета могут быть заморожены. Это приведёт к остановке бизнеса.
Но как же так? Ведь ты купил этот адрес!
На первый взгляд, всё выглядит честно: тебе дают документы, обещают, что адрес действующий, и ты спокойно регистрируешь компанию. Но проблема в том, что настоящий собственник помещения может даже не знать, что его недвижимость “сдаётся” в аренду для регистрации твоей компании!
Такой адрес называют «рисованным». По сути, это фиктивная аренда, которая выглядит законной только на бумаге. Но как только собственник обнаруживает, что кто-то зарегистрировался по его адресу, начинаются проблемы. Ты можешь потерять всё: и регистрацию компании, и время, и деньги.
Мошенники просто копируют документы собственника и продают их как юридический адрес. Это выглядит легально только на первый взгляд. После того как они продали фейковые адреса, меняют номера телефонов, сайты, аккаунты в соцсетях — и ты остаешься ни с чем. Они буквально продают ничего - воздух.
Ты, по сути, становишься жертвой этой схемы, а потом уже тебе приходится разбираться с последствиями — суды, штрафы, заморозка счет и в последствии риск потерять свой бизнес.
Будь готов к затратам на надежный юридический адрес
Стоимость юридического адреса может сильно варьироваться. Например, если ты хочешь зарегистрироваться в престижных районах Москвы, таких как Москва-Сити, аренда может обойтись тебе до 250 000 рублей на 11 месяцев. В более обычных офисах и зданиях цена составляет от 23 000 до 60 000 рублей за тот же период, но даже высокая цена не всегда гарантирует, что ты приобретаешь адрес у собственника.
Если же разделить эту сумму на 11 месяцев, выходит вполне приемлемая ежемесячная плата, но важно понимать, что сэкономить на этом не всегда безопасно.
Всегда проверяй, что ты работаешь с собственником
Чтобы быть уверенным в законности сделки, оплати адрес только на расчетный счет владельца помещения, используя платежное поручение (ПП).
Перед этим запроси выписку из ЕГРН, чтобы проверить, кто на самом деле владеет объектом, и сравни эти данные с именем получателя в ПП.
Также не забывай про почтовое обслуживание. Оно нужно для получения официальных писем от государственных органов, и стоит оно от 1000 до 2000 рублей в месяц. Однако, есть возможность сэкономить: ты можешь лично настроить переадресацию всей корреспонденции на свой домашний адрес, офис или арендовать абонентский ящик в ближайшем почтовом отделении. Это не только сэкономит твои деньги, но и даст тебе полный контроль над документами.
Моя компания Свой Бизнес предлагает только проверенные юрадреса с подтверждением для налоговой, с полным пакетом документов. Это гарантирует, что ты избежишь всех проблем и сможешь спокойно заниматься развитием своего бизнеса.
А ещё, у нас есть YouTube-канал СВОЙ БИЗНЕС, где более 90 000 подписчиков уже смотрят практические советы, разборы бизнес-кейсов и интервью с успешными предпринимателями. Подпишись, Бизнесовый!
Бизнесовый, поделись с другом, кто планирует открыть svoybiznes.io
Думаю свободных уже нет, все адреса резиновые:-)