Откладываю покупку квартиры из-за страха. Вечный вопрос: ипотека или съемное жилье

Как может навредить покупка собственного жилья? Делюсь своими опасениями.

Квартира в ипотеку или аренда?

Такой вопрос стоит передо мной примерно год. Сейчас у меня нет своей квартиры. Коротко объясню почему.

В 2014 году я переехал в Ростов-на-Дону, в кармане у меня было 25 000 рублей. Рядом жена, которая на тот момент не работала из-за здоровья, и, конечно, не было своего жилья.

Я снял квартиру за 18 000 рублей на окраине города и стал зарабатывать на трейдинге, чтобы выжить. Там я прожил 3 года. ⠀

К 2017 г. я зарабатывал около 300 000 р. в месяц и мог себе позволить квартиру получше. Хотелось жить поближе к центру. Долго искал подходящий вариант и нашел. Сейчас я живу в самом центре города и снимаю квартиру за 65 000 рублей + 5000 рублей подземная парковка + ЖКХ.

Последние 5 лет всю свою энергию я вложил в то, чтобы создать крупнейшее сообщество трейдеров в России и сделать лучшую площадку для трейдеров в РФ. Каждый заработанный рубль я инвестировал в развитие.

Мог ли я купить квартиру? Да. На обустройство офиса, его ремонт и покупку аппаратуры у меня ушло около 20 млн рублей. Квартиру я не покупал, потому что деньги уходили в инвестиции для своего бизнеса. Сейчас у меня в планах создать собственного брокера, а это недешевое удовольствие.

Год назад я стал размышлять о покупке квартиры.

Я всё равно плачу за нее, но только не себе, а «дяде». А мог бы себе, если бы взял ипотеку.

Весь этот год я борюсь с собственными возражениями:

1. Не знаю, что я хочу больше: квартиру или дом?

Квартира, которая мне идеально подойдет, стоит в Ростове-на-Дону около 30 млн. Дом мечты обойдется примерно в 50 млн.

2. Если я куплю жилье, перестану развиваться. ⠀

Если определиться с жильем и взять его в ипотеку, понемногу выплачивать, я боюсь, что почувствую комфорт, расслаблюсь и перестану развиваться.

Сейчас меня подстегивает мысль, что я могу накопить такую сумму, чтоб покупка дома была, как приобретение iPhone. И это заставляет меня усерднее работать.

Вот я и стою перед выбором, взять ипотеку, чтобы не платить аренду «дяде», но поставить под угрозу мотивацию, так как есть желание купить сразу за наличные. Но пока буду собирать и развиваться - буду терять в моменте.

Вывод: на данный момент мне ближе аренда. Сейчас я чувствую свободу и нет ответственности за жильё. Мне хватает ответственности в трейдинге и за свою команду. А ипотека - это якорь, который не позволит мне сменить место жительства, если захочу. Точнее, я могу сменить, но платить всё равно придётся. К тому же с процентами. И аренда - это мотивация заработать много денег, чтоб купить дом мечты за наличные.

Если перед вами стояла дилемма: ипотека или аренда, поделитесь, к чему в итоге вы пришли?