Ипотека для холостяка: дом или тюрьма? Раздумья над квартирным вопросом

Привет, VC! Даниил снова на связи и сейчас немного в раздумьях. После истории с вынужденным переездом из «умной» берлоги и поисков нового угла в голову закрались крамольные мысли о покупке собственного жилья. Оказалось, что найти приличную съемную квартиру, куда пустят с котом, – та еще задачка. То ли дело свое жилье – хоть мини-зоопарк заводи, никто слова не скажет.

Так как я работаю в банке, то первым делом пообщался на тему ипотеки с коллегами из соответствующего отдела. Вообще, конечно, заманчиво: платишь фиксированную сумму в месяц, и через 10-15-20 лет (нужное подчеркнуть) квартира твоя. Никаких безумных арендодателей, внезапных повышений платы и ультиматумов «или без кота, или до свидания».

Но червячок сомнения все же гложет.

Во-первых, ставки по ипотеке сейчас космические. Переплата получается в разы больше стоимости самой квартиры. Да, говорят, что ставки могут и снизиться, но где гарантии? А платить по 50-60 тысяч в месяц ближайшие 30 лет – перспектива так себе, даже с учетом инфляции.

Во-вторых, ипотека привязывает к одному месту. По сути, ты обрекаешь себя жить и работать в одном городе на протяжении как минимум пары десятков лет. А как же мечты о кругосветке, работе на берегу океана и дауншифтинге в 35..? Накроются медным тазом.

На днях прочитал, что в Германии и Австрии люди в основном предпочитают жилье снимать, а не покупать. Причем не от бедности, а осознанно. Типа зачем себя привязывать к одному месту, если хочется быть мобильным. Опять же, не надо заморачиваться с ремонтами, мебелью, коммуналкой и прочими радостями собственника. Снял – пожил – дальше поехал.

С другой стороны, если уж и брать ипотеку, то точно не в Питере. По зарплате мне пока ни один банк больше 3 млн не даст. А за эти деньги здесь можно купить либо студию на окраине, либо место на парковке. Не вариант.

С перспективой удаленки конечно можно рвануть в регионы и там уже прицениться к двушке хотя бы. Цены на порядок ниже, природа лучше, воздух чище. Да и местные власти часто предлагают разные льготы и субсидии для привлечения молодых специалистов (вот он я, ага).

Но и тут есть нюанс – готов ли я променять культурную столицу на Урюпинск или Тьмутаракань, даже если там дают ипотеку под 0,000001%? Большой вопрос. Все-таки в Питере у меня друзья, привычный образ жизни, любимая работа. Да и Эдуард вряд ли оценит переезд в глубинку, он – парень столичный.

Вот и считай после этого, что выгоднее. То ли переплачивать за съемное жилье, но чувствовать себя свободным. То ли отдавать в банк кровно заработанные до пенсии и старости, зато с котом и уверенностью в завтрашнем дне.

Своя квартира – это актив. Можно, например, сдать в аренду и получать пассивный доход или продать. Со съемной так не получится. Однако ипотека – это жесткие обязательства и ограничения. Надо постоянно думать, где взять деньги на очередной платеж, нервничать. Про спонтанные трипы по миру вообще молчу – хорошо, если на поездку к бабушке в деревню останется.

В общем, пока больше склоняюсь к первому варианту. Все-таки возраст еще позволяет погулять, мир посмотреть, себя показать, сменить пару работ. А квартирный вопрос можно и попозже решать, когда появится семья (ведь появится же..?).

Хотя кто знает, может, через годик-другой передумаю и начну копить на первый взнос.

Что-то я разошелся тут в своих размышлениях, а четкого ответа на вопрос «брать или не брать» так и не нашел. Надо, наверное, снова с коллегами пообщаться, родителей потрясти на предмет советов, ну, и в себе покопаться – чего я больше хочу от жизни, стабильности или свободы.

А что вы думаете по этому поводу, друзья-читатели? Может у кого-то была похожая ситуация? Как разрулили, какие плюсы-минусы обнаружили? Буду рад любым инсайтам и размышлениям в комментариях. Глядишь, к следующей статье определюсь уже, на что копить – на ипотеку или на кругосветку. А Эдуарду в любом случае будет, где когти точить, уж об этом-то я позабочусь.