🏠 Недвижимость в России: что произойдет с рынком в 2025 без льгот и дешевых кредитов?

Растущая ставка, ограниченные льготы и цены, неподъёмные для большинства — что это значит для будущих покупателей и инвесторов? Осторожно, при чтении снимаются розовые очки!

🏠 Недвижимость в России: что произойдет с рынком в 2025 без льгот и дешевых кредитов?
4343
55
22
11
11
11

Родился я в 96 году. В '14 закончил школу и поехали - кризис №1.
В 2018 переезжаю в Сочи за "лучшей жизнью": там тепло, есть работа, цены на жилье ещё не кусаются. Налаживаю свой быт, делаю дела, покупаю квартирку(не сам заработал). Квартира черновая, соответственно, надо делать ремонт. Годик туда-сюда, все свои 1.5млн положил в ремонт, мебель, технику - ну в общем все полностью. Помню, как мне предлагали натянуть потолки за 15-20к, а через год 30-40к.
Начинается 2020, я как раз доделываю ещё один ремонт в арендном помещении, чтоб открыть там кофейню-магазин. Ровно через 7 дней после нашего открытия Сочи закрывают на карантин...
Конец 21, начало 22 года. Я собираю вещи и переезжаю к супруге в Москву (ей надоело в Сочи). Туда-сюда, опять новый быт, новая съемная квартира, ищу работу (я думал, что я со своим опытом ого-го как нужен этому городу)), опять все пожитки уходят на переезды. Наступает февраль 2022... Ну ничего, работа найдена, вполне себе нормальная отросоль. Повышения, смены работодателей - ЗП растёт. Отложена подушка, паралельно немного инвестирую. Уже близится к 30, думаем о детях, новой квартире (на данный момент, в Москве у нас 16м²!!! Совсем не в центре). Зп у меня выше средней по Москве раза в 2, + сдаю в аренду КВ в Сочи, жена тоже зарабатывает, на аренду не тратимся. И вот я ей каждый месяц объясняю почему мы не можем взять ипотеку. В 2014 мы ещё совсем были маленькие, в 2018 и дальше - это только твое становление, первые работы и все такое. 2020 корона. Потом маленькая победоносная.
А сейчас... Открыл ей просто калькулятор ипотечный. Даже при наших доходах, чуть выше среднего, невозможно потянуть без критических ограничений в быту, а ещё же детей хочется. Ну-с, подождём ещё. Надеюсь, Трамп сейчас наведёт порядок. Из моих друзей/знакомых ещё ни один человек +- нашего возраста не взял собственное жилье без помощи родственников. А мы, вроде как, то самое поколение, которое должно исправлять демографию, чтоб лет через цать стабилизировать ситуацию в стране.

1
Ответить

В вашей ситуации нужно уже сейчас начинать копить ПВ и после того как появится ребенок покупать квартиру по семейной ипотеке

2
Ответить

С текущей ставкой ипотека без льгот имеет хоть какой-то смысл только если есть возможность её выплатить за 5 лет, иначе только льготные программы или накопления.

Ответить