Просто, но надежно: обслуживайте кровлю, и она прослужит дольше!
Если вы живете в многоквартирном доме, то вы не касаетесь вопроса обслуживания крыши, ведь обычно этим занимаются управляющие компании. Собственникам квартир приходится вмешиваться в этот процесс разве что при экстренных аварийных ситуациях. А вот плоская кровля в частном доме – это полностью ответственность его владельца.
Для того, чтобы дом с плоской кровлей как можно дольше не требовал ремонта крыши, достаточно дважды в год – весной и осенью – выполнять следующие действия:
- Очищать крышу от мусора: веток, листьев, следов от птиц и так далее. При наличии илистых образований, влажного песка, грязи нужно аккуратно счистить их пластиковой лопатой, чтобы не повредить слой гидроизоляции.
- Осматривать на предмет засорения воронки водосточные кровельные. У таких воронок, как от бренда Fachmann, есть универсальные листвоуловители, которые используются на эксплуатируемых и неэксплуатируемых кровлях. Каждый листвоуловитель для кровли обязательно нужно очищать от листвы и мелкого сора, иначе это может привести к образованию застойных зон на крыше, лишней влаге, которая будет создавать эффект линзы. Из-за этого возрастет разрушительное для рулонных материалов влияние солнечных лучей.
- Проверять керамзит на влагу. Если на крыше стоит аэратор кровельный, можно снять верхнюю крышку, залезть рукой и просто ощупать утеплитель. Диаметр аэратора позволит достать отсыревший керамзит и засыпать обратно просушенный или новый.
- При наличии парапетов проводить осмотр полиуретанового герметика. В зависимости от того, сколько сторон парапета наиболее подвержены солнечному воздействию, в течение 3-5 лет герметик может высохнуть и потрескаться. Через эти повреждения влага от сугробов и дождей будет проникать под кровлю. Чтобы этого не допустить, нужно зачистить краевую рейку от высохшего состава и обработать свежим. Как правило, полиуретановый герметик недорогой, на крышу стандартного частного дома вполне хватит 3-5 штук вместе с монтажным пистолетом.
Итак, уборка мусора, ревизия воронок, аэраторов и целостности герметика – самое главное, что нужно делать, чтобы отсрочить ремонт плоской кровли. Помимо этого, при наличии подключенного подогрева стоит прозвонить кабель, проверить его на разрывы и пробои. А если водосток устроен через парапет плоской кровли, то необходимо проверить водостоки на предмет засоров и при их наличии пробить сантехническим кабелем сор, мешающий свободному прохождению воды.
Всем удачи!