Обзор ЖК «Сибирский» в Тюмени: отзывы и мнение экспертов о проекте и локации
Обзор ЖК «Сибирский» в Тюмени: отзывы экспертов и покупателей квартир о проекте
По итогам 2024 года общая площадь введенного в эксплуатацию жилья в Тюменской области может составить рекордные 2.5 млн кв. м. — об этом в интервью РБК рассказал заместитель губернатора региона Сергей Шустов.
Среди наиболее перспективных участков для застройки он назвал отметил восточную и юго-западные части Тюмени — в том числе, Московский тракт. Именно здесь строится ЖК «Сибирский», отзыв о котором я решил оставить по итогам покупки квартиры. Ограничиваться благодарностями менеджерам не планирую – расскажу, все что узнал о локации и жилом комплекте. На этапе выбора лично мне таких обзоров очень не хватало.
Обзор ЖК «Сибирский» в Тюмени: отзывы и мнение экспертов о проекте и локации
На недавнем Градостроительном совете Сергей Шустов не случайно говорил о локации как об одной из самых перспективных в регионе для жилищного строительства. В последнее время сюда всё чаще приходят крупные девелоперы.
Московский тракт фактически начинается на пересечении Объездной дороги, располагается между Червишевским и Ирбитским трактами. Он соединяет центр Тюмени с федеральной трассой, которая уходит к Екатеринбургу. А это 4 полосы качественного и своевременно ремонтируемого асфальта.
Так как я изначально рассматривал ЖК «Сибирский» в Тюмени, то обращал внимание на близость расположенных в автомобильной доступности объектов. В их числе:
- школы, детские сады, поликлиники и аптеки;
- магазины и крупные торгово-развлекательные центры — в том числе, «Колумб» и «Кристалл»;
- учебные и спортивные центры — среди них Тюменская государственная академия культуры и искусств;
- салоны красоты, парикмахерские, фитнес-клубы;
- банки, кафе, рестораны, СТОА и многое другое.
При этом в районе отличная экология. ЖК «Сибирский», в котором я купил квартиру, находится на небольшом удалении от федеральной трассы. Поэтому не думаю, что шум от постоянного потока авто будет мешать жильцам. К тому же поблизости нет никаких водных производств и предприятий, загрязняющих воду, почву и воздух отходами. Зато рукой подать до лесных массивов, знаменитого Плехановского бора и Комсомольского сквера.
Мне всегда хотелось жить вдали от городской суеты, но при необходимости пользоваться всеми благами города – к тому же рядом с ЖК планируют строить ТРЦ. При этом я продолжу работать в центре и в ближайшее время менять работу не собираюсь – тот факт, что от дома до центра всего 10-15 минут до центра не может не радовать.
Почему я выбрал именно ЖК «Сибирский»
Не торопился с переездом, поэтому рассматривал покупку квартиры на стадии котлована. Приоритетом была цена: готов был подождать, лишь бы взять нормальную квартиру в перспективном ЖК и не влезать в ипотеку. Поэтому вариант купить евродвушку площадью 38 квадратов в «Сибирском» по цене однушки на окраине Тюмени меня привлекла. Срок сдачи запланирован на III квартал 2026 года, но, повторюсь, готов подождать, чтобы сэкономить.
Что понравилось в концепции жилого комплекса:
- Хорошая планировка квартиры — все помещения правильной прямоугольной формы. Потолки 2.7 метра. Кстати, на первом этаже они еще выше, но покупку квартиры рассматривал только на этажах с 5-го по 8-й.
- Удобное расположение — жилой комплекс находится на Московском тракте. С учетом развязки, которую построят в паре километров от окружной дороги, добираться до центра Тюмени будет еще удобнее. Хотя и сейчас с этим нет сложностей — я в среднем доезжаю за 15 минут.
- Благоустройство и архитектура — понравилась концепция с выдержанными в «сибирском» стиле фасадами, продуманным оборудованием мест общего пользования. Двор будет закрытым от машин. Предусмотрены детские и спортивные площадки, озеленение.
- Инфраструктура — помимо множества магазинов в новом ТРЦ планируют открыть спорткомплекс, каток, бизнес-центр и спа. Будет даже парк профессий для детей. Рядом школа, детский сад, городская поликлиника.
- Внимание к деталям — двухкамерные окна, что важно при панорамном остеклении. Горизонтальная разводка отопления. Наружные стены будут делать из керамзитобетона с утеплителем. Мои познания в строительстве говорят о том, что в квартире вполне может быть тепло и комфортно.
При покупке квартиры я также успел воспользоваться акцией застройщика «Отделка в подарок», поэтому надолго откладывать въезд не придется. Если честно, мне нравится концепция ЖК и внимание «Застройщика.» к деталям. А вот выгодную цену его достижением не считаю — мне кажется, что это следствие покупки на раннем этапе.
Перспективы развития инфраструктуры и роста цен
Рассматривая ЖК «Сибирский» в Тюмени», я обращал внимание и на его потенциал. Убежден, что к моменту ввода дома в эксплуатацию жилье здесь должно подорожать. Во-первых, из-за самого факта готовности квартир — можно сразу заехать и жить. А, во-вторых, из-за стремительно развивающейся инфраструктуры.
Помимо активной застройки, строительства дорожной развязки и объектов социальной инфраструктуры, рядом с ЖК также создают новые «точки притяжения». Одной из них станет новый торгово-развлекательный центр площадью 150 тыс. м2, который будет построен в 5-ти минутах ходьбы от «Сибирского».
Отзывы о ЖК «Сибирский» в Тюмени
Перед покупкой я проанализировал несколько десятков отзывов. С какими-то в итоге согласен, с какими-то нет. Попробую прокомментировать.
Многие отмечают адекватные цены:
Пишут и о локации:
Не могу не согласиться. Жить в окружении природы и в 15-минутной доступности от центра Тюмени — это привилегия. Ну а про цены я уже говорил, цены отличные
Также отмечают работу менеджеров:
Тут возражать не стану. Объективно люди делают свою работу хорошо.
Выводы
Московский тракт активно застраивается. На мой взгляд, он один из самых перспективных на периферии. Во многом благодаря транспортной доступности и близости к центру Тюмени. Я купил квартиру на стадии котлована. До сдачи нужно подождать, но преимущества самого ЖК, адекватные цены и перспективы локации того стоят.
Тот случай, когда автор не хотел лезть в ипотеку, а ты смотришь на ставки и понимаешь, что если и хотел бы даже, то при всем желании влезть бы в нее не смог… Поэтому на евродвушку не рассчитываю…
Живу в районе Московского тракта, но не в новостройке. В плане инфраструктуры, согласна, все неплохо
Спасибо вам большое за обзор! Сейчас тоже тут квартиру смотрим, взвешиваем все плюсы и минусы. Вы правы в том, что готовая инфраструктура уже есть + во многом это покупка на перспективу.
Вот чего я никогда не понимала, так это Желания людей во что бы то ни стало купить квартиру в центре) Чтоб постоянно толкаться на парковке, выходить из подъезда сразу в толпу и так далее. Как по мне, лучше жить пусть даже в пригороде где-нибудь. Так что автора понимаю.
К таким домам обычно идёт два парковочных места на квартиру на -1 этаже. А жить в центре – классно, ощущение принципиально иное.
Я тоже купил, только 2 квартиры. Пока как инвестиция просто, цены были выгодные и думаю будут дорожать. Или детям просто останутся. Не пропадут в любом случае.
Как человек, который давно живет неподалеку, но в своем доме, могу сказать, что локация действительно неплохая и стройка там ЖК и новой инфраструктуры сделает ее только лучше. Уже больше трех лет как переехали с семьей и ни разу не пожалели))