Вы довольно аргументированно отвечаете на разумные возражения, но меня кое-что смущает.
1. Управляющая компания имеет уставный капитал всего 32 млн рублей. Именно этой суммой ограничена ответственность УК перед контрагентами, включая физ.лиц.
2. Учредитель УК - Пилевин Дмитрий Геннадьевич, чем только не занимается. У него есть ИП, 5 действующих юрлиц, где он в учредителях, и еще 16 ликвидированных компаний. По хорошему, прежде чем инвестировать, нужно разбираться, все ли с ними в порядке, как и почему они были ликвидированы.
3. Сама УК является учредителем двух компаний, проверять нужно и их тоже (кто такие, зачем созданы и пр.)
4. УК "А Класс Капитал" является ответчиком по нескольким судебным искам, в том числе на 110 млн рублей.
Практически любой предприниматель за десятки лет ведения бизнеса открывал и закрывал юридические лица. Важно, что ликвидированные юридические лица не управляли ничьими деньгами и не имели отношения к фондам недвижимости.
УК «А класс капитал», помимо инвестиционной стратегии PNK rental, управляет девелоперским фондом «ПНК-Девелопмент» с активами более 50 млрд рублей, приобретающим земельные участки и финансирующим строительство сотен тысяч квадратных метров ежегодно, и в силу специфики деятельности фонда, естественно, часто решает вопросы в суде. Например, вопрос о сервитуте проще решить в суде.
У компании нет судов с клиентами, а упомянутый иск на 110 млн рублей компания выиграла.
Поскольку покупателями зданий за миллиарды рублей являются такие компании, как Сбербанк, ВТБ, РФПИ, Mercedes, Adidas, Maersk, Leroy Merlin, Лента и многие другие, управляющая компания регулярно проходит due diligence при каждой инвестиционной сделке и очень дорожит своей репутацией.
А вас не смущает то что предлагают не купить паи зпиф, а купить некую "инвестиционную стратегию"? В случае с покупкой паев есть понятное регулирование и прозрачность, а что вы в итоге покупаете по данной схеме - абсолютно непонятно. Предлагается купить "инвестиционную стратегию" по инвест договору от УК1, которая должна приобретать паи зпиф от УК2. Для чего нужна такая конструкция и что вы в итоге покупаете - абсолютно непонятно.
Вы довольно аргументированно отвечаете на разумные возражения, но меня кое-что смущает.
1. Управляющая компания имеет уставный капитал всего 32 млн рублей. Именно этой суммой ограничена ответственность УК перед контрагентами, включая физ.лиц.
2. Учредитель УК - Пилевин Дмитрий Геннадьевич, чем только не занимается. У него есть ИП, 5 действующих юрлиц, где он в учредителях, и еще 16 ликвидированных компаний. По хорошему, прежде чем инвестировать, нужно разбираться, все ли с ними в порядке, как и почему они были ликвидированы.
3. Сама УК является учредителем двух компаний, проверять нужно и их тоже (кто такие, зачем созданы и пр.)
4. УК "А Класс Капитал" является ответчиком по нескольким судебным искам, в том числе на 110 млн рублей.
Практически любой предприниматель за десятки лет ведения бизнеса открывал и закрывал юридические лица. Важно, что ликвидированные юридические лица не управляли ничьими деньгами и не имели отношения к фондам недвижимости.
УК «А класс капитал», помимо инвестиционной стратегии PNK rental, управляет девелоперским фондом «ПНК-Девелопмент» с активами более 50 млрд рублей, приобретающим земельные участки и финансирующим строительство сотен тысяч квадратных метров ежегодно, и в силу специфики деятельности фонда, естественно, часто решает вопросы в суде. Например, вопрос о сервитуте проще решить в суде.
У компании нет судов с клиентами, а упомянутый иск на 110 млн рублей компания выиграла.
Поскольку покупателями зданий за миллиарды рублей являются такие компании, как Сбербанк, ВТБ, РФПИ, Mercedes, Adidas, Maersk, Leroy Merlin, Лента и многие другие, управляющая компания регулярно проходит due diligence при каждой инвестиционной сделке и очень дорожит своей репутацией.
А вас не смущает то что предлагают не купить паи зпиф, а купить некую "инвестиционную стратегию"? В случае с покупкой паев есть понятное регулирование и прозрачность, а что вы в итоге покупаете по данной схеме - абсолютно непонятно. Предлагается купить "инвестиционную стратегию" по инвест договору от УК1, которая должна приобретать паи зпиф от УК2. Для чего нужна такая конструкция и что вы в итоге покупаете - абсолютно непонятно.