Я зарабатываю 800 000 и хочу больше: мои 7 источников дохода
Это не про волшебную таблетку. Я не инфоцыган, а обычный человек, который вJOBывал. Коротко о том, как я зарабатываю и куда стремлюсь. Поехали!
1. Недвижимость – фундамент моего дохода
Это не просто источник, а целое направление. Сейчас пассивный доход – +-110-120 тыс. ₽ в месяц. На сегодняшний день у меня в активе:
- Квартиры под сдачу (писал про двухуровневую квартиру , про ремонт в квартире 1861 года , про квартиру в новостройке ).
- Гараж – не стоит недооценивать этот актив – 18% годовых.
- Земли сельхозназначения – перспективное вложение, выплата от аренды 1 раз в год (после сбора урожая). Куча нюансов, которые необходимо знать.
В планах:
- Строительство складских ячеек под краткосрочную сдачу.
- Доходные дома с микроквартирами.
- Аренда у государства помещений под строительство апартаментов.
- Дробление коммерческой недвижимости и многое другое.
Главное правило – диверсификация. Я за любую недвижку.
2. Работа по найму
Я работаю в инвестиционной компании, занимаюсь строительством и запуском промышленных и гражданских объектов (EPC-контракты). Специализируюсь на всем цикле: ТЭР → ПИР → КЛУ → СМР → ПНР → ввод в эксплуатацию.
Доход: 600–650 тыс. ₽ в месяц.
Планирую уволиться, чтобы сосредоточиться на своих проектах. Многие считают, что это безумие, но я предпочитаю быть пиратом, чем служить на флоте.
3. Автоматизация для бизнеса
Я помогаю малому бизнесу выстраивать процессы: изучаю их работу и подбираю инструменты:
- Telegram-боты
- ВАТС
- CRM
- Сайты и плагины
- Внутренние SaaS-сервисы
Детально расписывал этот процесс .
4. Сайты
Раньше приносили больше, сейчас – пассивный доход с контекстной рекламы, партнерок и прямых рекламодателей.
Подробнее об этом рассказывал в серии постов «Бизнес в рюкзаке» .
5. Туристический бизнес (проект жены)
Формально я в нем не зарабатываю, но вложился знаниями и разработкой: сайты, CRM, плагины. Прямой доход = 0 ₽ (а жаль!), но семейный бюджет пополняется.
6. Акции и облигации
Я не фанат фондового рынка, но считаю его хорошей финансовой подушкой.
Цель: 15 млн ₽ в портфеле за 10 лет. (Начал [тут], обновляю статус 1-2 раза в месяц).
7. Эксперименты (крипта, платформы и т. д.)
Иногда тестиру�� новые темы типа JetLend. Пока это больше баловство, чем реальный источник дохода.
Что хочу развить в ближайшие 5–10 лет
1. Коммерческая недвижимость:
- Склады
- Гостиницы
- Общественные бани
- Промышленные объекты
Приоритет: интерактивные склады и умные гостиницы.
2. Телеграм-каналы
Недавно изучал покупку ТГ-канала за 4 млн ₽ (имел доступ к статистике, доходам). Интересно.
Пока нет опыта в ведении каналов, поэтому решил завести свой — «Дневник инвестора» . Это больше про медийность, узнаваемость и освещение проектов.
3. SaaS-сервисы и платформы
Результаты не приходят мгновенно. Я начинал с зарплаты 20 000 ₽ на заводе в Ростовена-Дону, работая оператором ЧПУ. От простого к сложному. Сначала пули, затем ядра. 🚀
В 2023 году я получил оффер от четырех компаний: двух из США, одной из России и одной из Сингапура. В каждой работаю на удаленке, и в каждой уверены, что я работаю только у них.
Сама идея по себе ничего не стоит. Сотрясаемый воздух очередного повесы. Но идея, умноженная на ресурсы и деньги дают результат. Сегодня расскажу про то, как создавался информационный сайт Парка Галицкого и как я на нём зарабатываю.
Центральный банк ОАЭ планирует ввести цифровой дирхам в конце 2025 года. Сначала его можно будет использовать в розничной торговле, а затем — в оптовых и международных платежах.
Я приехала в Португалию с маленьким чемоданчиком в отпуск, а осталась навсегда. Теперь у меня дома зимой +10°C, а летом я собираю апельсины в саду. В статье расскажу, как искала дом среди руин, как я открыла счёт в банке вопреки запретам, сколько я потратила на ремонт и сколько стоит жизнь в деревне из 22 человек.
Не наводи порядок в том, от чего нужно избавиться. Про бесконечные списки задач, фокусировку и "У меня все задачи важные"
Зашел тут разговор в одном небольшом и закрытом клубе... Обсуждали тренды, как водится, тихие, почти невидимые снаружи. Один из участников, заметно уставший от социальных перегрузок, выдал:
Март для криптанов оказался достаточно довольно волатильным, но по итогам всё обернулось вялостью. Биткоин сходил вверх и вниз, потом просто отдыхал. Я продолжаю готовиться к крипточилу на пенсии и формирую криптопортфель, благодаря которому буду чилить на криптоострове. Для этого я ежемесячно покупаю крипту на небольшую сумму. Смотрим, что произош…
Успех-успех, да еще и время писать на vc есть и канал вести)
Деньги любят тишину, а остальное пиздёж!
Вот автор, скажи, зачем нам эта инфа?
Слово "пиздеж" вы вставили не в то предложение.
7 источников, 800кзп 650кнедвижимость 120к:)
"У каждого свои проблемы: у кого -то щи жидки, а у кого-то жемчуг мелок!"