Как строитель взыскал 350 000 ₽ вместо 150 000 ₽ за выполненный заказ – реальный кейс
Александр занимается строительными работами по устройству цементной стяжки, у него несколько бригад. Выполнив очередной заказ стоимостью 300 000 ₽, предприниматель столкнулся с неприятной ситуацией. Оплатив работы лишь наполовину, заказчик перестал выходить на связь.
Неопределенность с оплатой и отсутствие четкого плана решения проблемы тревожила и отвлекала от основной работы.
Как и многие, Александр долго собирался решить вопрос самостоятельно, не хотел обращаться к юристам - был негативный опыт. К тому же отпугивали судебные разбирательства и сложность процесса. Шло время и проблема подвисла. По рекомендации знакомого бизнесмена (про него тоже есть история) Александр все-таки позвонил нам.
После бесплатной консультации по телефону мы запросили у Александра все документы по сделке, обычно это договор подряда, акты выполненных работ, выставленные счета и переписка с заказчиком.
1. Юридический анализ документов
Мы пробежались по документам: договор подряда подписан, акты КС-2 тоже - хороший знак.
Вычитываем договор: оплата по факту выполненных работ и ежедневная неустойка 1% за не выполнение обязательств. В остальном все стандартно.
Ищем инфу про заказчика в интернете - оказывается он периодически участвует в гос. закупках, это очень полезная информация. Дальше вы поймете почему.
По итогам юридического анализа ситуации мы дали Александру краткое юридическое резюме по делу с положительным прогнозом решения проблемы и предложили сотрудничество. Александр согласился и мы начали работать.
2. Начинаем с досудебной претензии
В претензии описываем ситуацию в общем, делаем расчет неустойки и предъявляем требование о погашении долга и штрафных санкций. Основной долг в нашем случае - 150 000 руб., а вот неустойка накрутилась прилично - 350 000 руб. Общая сумма претензий 500 000 руб.
Подписываем претензию и направляем ее по почте на юр. адрес заказчика:
Заказчик никак не отреагировал на досудебное письмо. Ну и ладно. Почтовые чеки пригодятся, чтобы показать суду, что мы пытались уладить все мирным путем.
3. Подача иска в арбитраж
Взяв за основу досудебную претензию мы составили исковое заявление. Госпошлина за рассмотрение дела в арбитражном суде обошлась Александру в 30 000 руб. Иск подали онлайн через сервис "Мой арбитр".
Через три дня на сайте суда опубликовали определение о том, что иск принят и судья рассмотрит дело в упрощенном порядке. То есть суд заочно рассмотрит дело по представленным документам. То, что нужно!
4. Переговоры и мировое соглашение
Спустя 20 дней с даты определения суда Александру позвонил заказчик. Он уже смекнул, что Александр не так прост и умеет грамотно защищать свои интересы. Контрагент вежливо попросил о мирном решении вопроса через мировое соглашение. "Сторговались" с 500 000 руб. до 350 000 руб. Правильно ли поступил Александр, что уступил? В данной ситуации это было оправдано, потому что в случае мирового соглашения реальный срок получения денег кратно сокращается.
Есть еще одна причина, почему заказчик согласился на выплату 350 000 руб. тогда как сумма долга только 150 000 руб. Помните, мы нашли инфу о том, что заказчик участвует в гос. закупках. Дело в том, что на каждом тендере участники тщательно проверяются и проигранные судебные дела могут сильно подмочить репутацию. Поэтому компании заказчика проще откупиться от суда чем упустить крупный подряд.
Итак, мы связались с юристом противника для оформления мирового соглашения:
Нам повезло, юрист оказался адекватным и оперативным, сам написал текст мирового соглашения. Мы только внесли косметические правки.
Вскоре суд утвердил мировое соглашение, по которому ответчик должен перечислить Александру 350 000 руб.:
Мировое соглашение вступило в законную силу по истечении двух недель.
Наконец приближался день, когда на счет Александра должны были упасть деньги. Но это не точно.
5. Исполнение мирового соглашения
Деньги пришли, но не все:
Александр конечно обрадовался пополнению счета, но хотелось получить всю сумму.
Однако, мы были готовы к такому развитию событий. По опыту скажем, что в большинстве случаев должник не погашает всю сумму по мировому соглашению сразу, это нормально.
В таком случае мы обычно получаем исполнительный лист и взыскиваем остаток долга через приставов. Но интуиция подсказывала, что вопрос можно решить в рабочем порядке.
И действительно, чутье нас не подвело. Неделю спустя от заказчика пришло еще 100 000 руб.:
Мы напоминали об остатке долга в 70 000 руб. почти ежедневно.
В течение последующего месяца все было оплачено полностью.
6. Финансовые результаты
Все это хорошо, но давайте посмотрим сколько денег Александр потратил на юридические процедуры и сколько у него осталось.
🏆 Отличный результат!
7. Вместо вывода
Что приобрел Александр по итогу?
✅ Финансы - вернул заработанные деньги
✅ Достойная компенсация
✅ Александр увереннее планирует новые сделки
✅ Юридическая безопасность - теперь есть проверенные эксперты по юридическому сопровождению строительного бизнеса