Бесплатная аренда недвижимости Миф или Реальность?
Всем известен Миф о бесплатном сыре, которым невозможно заманить мышей в мышеловку, так как мыши не любят сыр. Что касается бесплатной аренды недвижимости – до недавнего времени это был Миф, который теперь может стать Реальностью при определенных условиях. В этой связи далее мы будем говорить об условно бесплатной аренде недвижимости и покажем, что…
Спасибо за подхваченный на лету юмор с брюками.
Тем не менее, ключевой частью моего мнения остается
сдал в аренду свою недвижимость, которую не мог сдать традиционным способом... наличие конкуренции с традиционными способами сдачи недвижимости в аренду и главное, со стандартным Договором аренды.
Ставлю себя на место Арендодателя (справка, по секрету, я на этом месте стою уже N лет)))
Думаю: на сколько же процентов я готов сбросить ставку аренды в стандартном Договоре, по сравнению с гипотетическим Смарт-контрактом?
И ответ будет похож на Х% ниже рынка(((
Давайте сравнение ещё одно сделаем, и вдобавок к брюкам его рассмотрим:
- передо мной два арендатора:
- один готов заплатить рыночную цену (или минус Х%);
- второй готов заплатить ДВЕ рыночных цены, с двумя приставками:
может быть,
когда-нибудь.
Известно, что огромная часть людей (до 3%) склонны покупать лотерейные билеты и даже играть в казино.
Полагаю, арендодатели относятся, скорее, к оставшимся небольшим 97%.
Ранее рассмотрен аспект сделки с позиции арендатора. Понятно, что ему условно-бесплатная аренда выгодна и получить такое предложение от арендодателя, до появления смарт-контракта DDT, было не реальным. Получив такое предложение, арендатор, скорее всего, испытает культурный шок (эмоциональный дискомфорт, дезориентация индивида, вызванная попаданием в иную культурную среду, в результате чего возникают весьма неприятные ощущения). Но если ему удастся оправиться от такого потрясения, то между хозяйствующими субъектами могут возникнуть совершенно иные отношения. Сегодня любой договор, это краткосрочный компромисс между продавцом (поставщиком) и покупателем (потребителем) товара (услуги), где одна сторона хочет продать как можно дороже товар (услугу), а другая купить как можно дешевле с приемлемым для себя качеством. При взаимодействии двух участников сделки с использованием смарт-контракта DDT их уже нельзя назвать противоположными сторонами сделки, так как они находятся по одну сторону и у них одна цель – получить дополнительную прибыль за счет волатильности криптовалют с минимальным риском.
Что касается традиционных рисков арендодателя, тут не поспоришь они безусловно есть. Не секрет, что физический износ арендуемого имущества происходит значительно быстрее, чем имущество которым пользуется собственник. И здесь дело не в том, что все арендаторы, безалаберные и все такое, проблема глубоко в мозгу и с этим ничего не поделаешь, достаточно самому поселиться в гостинице и заметить изменения в своем поведении. А если подумать о рисках, которые связаны с пожаром или потопом, которые могут случиться по вине арендатора, но отвечать за них придется арендодателю, то становится очевидным, что они достаточно рискованные собственники недвижимости и играют в рулетку как в казино… Но тут, как и везде работает принцип, о котором уже упоминалось ранее (прибыль – это вознаграждение за риск).
Что касается дополнительных рисков, которые берет на себя арендодатель, предлагая условно-бесплатную аренду они даже ниже, чем традиционные риски - вероятность того, что кефир (эфир) обесценится в ноль равна нулю. Очевидно, что еще лет 10, как минимум, волатильность криптовалюты будет большой и на этом одни заработают, а другие потеряют большие деньги. Потом, когда народ осознает ценность криптовалют, они стабилизируется и будут маяками котировок национальных валют. Сейчас графики роста цены на криптовалюту можно сравнить с профилем канатной дороги ведущей высоко в горы, на очередной опоре резкий подъем, затем резкий спад, потом падение с сохранением глобального бычьего тренда. В отличие от канатной дороги, где точно известны пролеты (расстояния) между опорами, расстояние (по времени) между хайпами известно, приблизительно раз в 3-4 года. Эта закономерность наблюдается давно, и она связана, прежде всего, с человеческим восприятием ценностей и сопряжена с теми же мыслительными процессами в мозгу арендатора, который по объективным причинам не ценит чужое имущество. Другими словами, расстояние между хайпами криптовалюты заложены в мозгах людей и если в ближайшее время ничто не поменяется в работе нашего головного могза, что тоже очевидно, то не поменяется и расстояние между хайпами цены на криптовалюту.
Если сделать сравнение между предложенными вами вариантами с двумя потенциальными арендаторами, где один готов заплатить рыночную цену, а второй готов заплатить ДВЕ рыночные цены, с оговорками:
Может быть, когда-нибудь… однажды…
Я пойму, что все это не важно,
Что слова пусты и бестолковы…
Ты играл со мной… и что такого?
Просто я игры не замечала
Верила словам и всё прощала…
Встреч ждала, надеялась на что-то…
Всё - САМА… зачем винить кого-то?..
(Наталья Бурлакова).