Квартал «Бунинские луга» от ПИК: проблемы в жилье от застройщика, с которыми я столкнулась

Мой рассказ о жизни в квартале от крупнейшего девелопера недвижимости. И я очень жду на него реакцию ПИК.

Квартал «Бунинские луга» от ПИК: проблемы в жилье от застройщика, с которыми я столкнулась

Приветствую читателей моей статьи.

Написать её меня вынудило даже не желание пожаловаться (ну немножко) на застройщика. Не желание обратить их внимание на свои косяки, обратить внимание нынешних и будущих владельцев недвижимости на наплевательский подход бизнеса к своему делу. Даже не стремление засветиться на площадке, нет. А может и да. Скорее всего всё вместе.

Есть несколько неприятных деталей в жилье от застройщика и один роковой случай, который спровоцировал мою решимость рассказать об этом на VC. Теперь, когда я съехала и эмоциональный порыв утих, я пишу эту статью.

С конца осени по начало весны я жила в квартале «Бунинские луга» в Новой Москве от одной из ведущих девелоперских компаний России – Группы Компаний ПИК (так написано у них на сайте). Просторная двушка с хорошим свежим ремонтом, без балкона, два санузла, бытовая техника и мебель – въезжай и живи. Также хочу подчеркнуть такие особенности, как яркое цветовое исполнение фасадов, большие окна, развитая торговая инфраструктура, закрытые внутренние дворы для детей.

На первый взгляд, и районе, и сама квартира кажутся классным местом для жизни. Недолго думая я остановила поиск квартиры здесь, но вскоре начали проявляться косяки, о которых я расскажу ниже.

Косяк #1. Парковки.

Найти место во дворах квартала после 19:00 сложно (практически невозможно), остаётся только надеяться на чудо. Проблема парковки тут настолько остро стоит, что люди стоят 486-ми в очереди на закрытую платную стоянку, представляет?! Их рядом с кварталом три и все переполнены.

Продолжительные поиски места в 99% случаев были безуспешными, поэтому я оставляла машину рядом с кладбищем в 15 минутах от дома. Вдобавок автомобилей стало резко больше после того, как с внешней стороны квартала, где основная автомобильная дорога идёт, запретили парковку. В итоге все поплыли внутрь.

А внутри знаков понапихано. Эвакуаторам тут просто рай, за ночь увозят по 10, 15 машин, а то и более. Но что делать, если ставить их больше негде? Почему на въезде в квартал нет шлагбаума? Почему людям приходится парковаться за 2 км от дома? Всё это хочется спросить у ПИК и услышать их ответ, потому что ни на сайте, ни в pdf-документе о комплексе ничего о парковках не сказано.

Чтобы не быть голословной, записала и смонтировала видео обстановки дел на районе:

Косяк #2. Лифты.

Лифты в моём подъезде ломались очень часто, бывало, что 2-3 раза в день. Судя по недовольству жильцов, это происходило чаще. Это правда нервирует, особенно мам с детьми, или когда ты оставил машину за 2 км от дома и шёл по лютому морозу 15 минут, зашёл в подъезд и топаешь на 9-й этаж, согреваешься. Я за физкультуру, но добровольную.

Косяк #3. Стены.

Очень тонкие. У меня детей нет, но у моих соседей сверху их двое, у соседки напротив тоже двое, а ощущение, будто они все мои! Я в разных домах жила, но такого как тут не встречала. С другой стороны, если бы у меня были бездетные соседи, я бы так не утверждала, но так вышло, что всё слышно.

Косяк #4. Тротуары.

Жизнь тут идёт в прямом смысле под откос. Здешние тротуары под большим наклоном. Зимой бывало очень скользко.

Хочется спросить у ПИК: такой наклон был по плану? Будет ли это исправлено?

Финишный косяк. Опасность пожара.

К счастью, никакого пожара не было, и я считаю такой способ предупреждения необходимым. Но случилось другое.

Я почти уснула, когда в 23:15 зазвучала аварийная противопожарная сигнализация и на протяжении 50 минут очень громко «сообщала», что всем необходимо покинуть помещение. Прилагаю короткую видеозапись:

Смотреть со звуком. Извините за тёмную съёмку. Пожарный извещатель установлен в прихожей на потолке и повторял эту фразу по кругу.

Пожара не было, сирену никто не выключал. Я звонила по телефону горячей линии, звонок сбрасывался. К соседям тоже не пойдёшь в такое время. Что делать – непонятно. Почему это произошло – тоже. Никто ничего не объяснил. Я считаю такие ситуации ненормальными, и об этом нужно говорить.

Реакция ПИК

За день до «сирены» я написала в ПИК письмо, в котором задала несколько вопросов и описала свои наблюдения относительно квартала. Ответа не поступило. Затем случай с сиреной и следующее письмо. Реакции ноль. Написала ещё через пару дней, чтобы напомнить о себе и сообщила, что мои намерения получить от них ответ очень серьёзные. Через два часа я получила от них ответ, что они обрабатывают моё обращение. Думаю, подожду, но статью напишу.

С момента отправки мой первого письма прошло 33 дня.

И последнее

Меня ведь правда волнует такое положение дел. Я планирую приобрести жильё в будущем и вполне могла бы метить на покупку такой квартиры и испытать все эти косяки в статусе владельца. Но, к счастью, я побывала в статусе арендатора.

Я считаю, что плохо сделанный жилой комплекс не означает, что я негативный человек. Я стараюсь быть внимательной к жизни, часто ставлю себя на место других и просто не понимаю, как так можно.

Застройщик продаёт здесь двушку 51 м2 с отделкой за 9 100 000 рублей в семи километрах от МКАД (инфа с сайта ПИК). На мой взгляд, она не стоит своих денег при наличии всех этих косяков. Мне кажется, я вряд ли когда-либо приобрету квартиру подобного плана, не моё это. И вообще, находясь здесь, я пришла к выводу, что хочу жить в доме и буду к нему стремиться. А у ПИК хочется спросить: вы бы себе такую квартиру купили?

Спасибо, что прочли мою статью. Велкам в комменты, если зацепило. Всем мира и мармелада в доме :)

P.S. Забыла упомянуть худшего в моей жизни интернет-провайдера lovit)). Но, как выяснилось, за меня это уже сделали на отзовике: «если у вас лишние деньги, выкиньте их в окно», «все плюются, а ничего поделать не могут», «тут деньги дерут, а когда починят не знают».

Я так поняла из "разговоров", что ООО «Ловител» является монополистом на определённых территориях и состоит в дружеских отношениях с группой компаний ПИК (это та старая добрая песня про раздел земелюшки русской?). Ещё я подумала, что жизнь не всегда похожа на математику: часто минус на минус дает двойной минус. Всем плюс!

122122
733 комментария

Из всего объема претензий самые существенные, на мой взгляд, это ломающиеся лифты и провайдер-монополист интернета и ТВ с заоблачными ценами.

Парковка - ваши человейники предназначены для десяток тысяч людей, вы знали об этом на этапе покупки. Почему же заранее не приобрели платное парковочное место или подземную парковку? Думали, что десятки тысяч будут ездить на метро, а вы одна - на машине? 

Тонкие стены в новостройках и не только. Этой проблеме уже десятки лет. Я покупал несколько квартир, арендовал, жил в старом жилом фонде и везде были тонкие стены. Что делать? Шумоизоляцию. Она меня спасала не на 100%, но на 70-80% - не жалеть на это деньги. 

При покупке квартиры вы смотрели на планировки? Выбирали ту, где ваши стены не соседствуют со спальнями и кухнями соседей, или опять понадеялись на русское авось? 

104
Ответить

обычно никто не смотрит - ни на район где будут жить, ни то что там рядом будет находится. Лишь бы купить хату) а остальное как повезет

44
Ответить

Согласна, парковки - это общая проблема. Но есть один факт, мимо которого невозможно пройти: "Решением Правительства РФ ПИК включён в перечень системообразующих предприятий российской экономики". Парковки - это часть системы, они необходимы для придания ей целостности и сохранности. И имея такой сумасшедший ресурс как деньги и официальное разрешение строить жилье в огромном количестве, я считаю, ПИК мог получше проработать этот вопрос и существенно сократить загруженность дорог.

18
Ответить

Эм, вроде автор ясно написала,что на платные парковки очередь в 480+ машин, или вы специально игнорируете факты? к застройщику отношение не имеете?
Тонкие стены в новостройках и не только. Этой проблеме уже десятки лет.Есть регламент по уровню шума и если он нарушен, то застройщик обязан это исправить.
При покупке квартиры вы смотрели на планировки?А, кто остальные квартиры купит, должен страдать? А гарантия на дом 5 лет? Уровень шума регламентирован.
Парковка - ваши человейники предназначеныт.е. застройщик не при делах? Норм количества парковочных мест, а так же мест для инвалидов нет? Но опять, это претензии явно не к покупателю.

 С другой стороны никто никого не заставляет покупать. Сами выбрали и обогатили застройщика. Пока люди не будут самостоятельно думать головой перед какими либо действиями, застройщики так и будут строить камеры пыток и выдавать их за жилье, по ценам, которые давно оторвались от реальности.

13
Ответить

Ваша шумоизоляция снижает на 20-30 процентов, и только воздушный шум. Ударный шум от прыгающих бегающих личинок, катающихся на самокате по квартире, от топающих на пятку быдло соседей вообще не поможет. Вообще, все многоквартирные дома априори дерьмо, никогда не будет в них покоя и постоянно будут напрягать соседушки

11
Ответить

9.100.000 за что тогда платить ? 

4
Ответить

Вы задаёте вопросы не по адресу. Девушка арендовала квартиру там, а не покупала.

2
Ответить