Почему REIT — не инвестиция в недвижимость?
Небольшая заметка о крайне популярном заблуждении в российском инвестиционном сообществе, которое звучит так: «Хочешь инвестировать в недвижимость? Просто купи REIT!».
Небольшая заметка о крайне популярном заблуждении в российском инвестиционном сообществе, которое звучит так: «Хочешь инвестировать в недвижимость? Просто купи REIT!».
Какой смысл рублевых ПИФов недвижимости. Они же горят вместе с обвалом рубля. Нет ни одного Зпифа недвижимости за 10, который бы опередил доходность $, который просто лежит под подушкой. Например, у Финама пай вырос на 75 %, но тогда доллар стоил 29 рублей
Смысл есть только тогда, когда стратегия предполагает аллокацию на рублевую недвижимость само собой. Кому это нужно и зачем - наверное нет смысла обсуждать.
Как вы посчитали историческую доходность зпифов недвижимости за 10 лет? Я пытался - не смог, так как УК удаляют информацию о распределениях средств, остаётся только информация о расчетных сча, которая не репрезентативна
Фонд покупается за рубли, но его акции номинированы в долларах...