[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "create", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-158433683", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?p1=bxbwd&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid21=&puid22=&puid31=&fmt=1&pr=" } } ]
{ "author_name": "Редакция vc.ru", "author_type": "self", "tags": ["\u043f\u0430\u0440\u0442\u043d\u0435\u0440\u0441\u043a\u0438\u0439","advertising"], "comments": 0, "likes": 20, "favorites": 17, "is_advertisement": true, "section_name": "default", "id": "26335" }
4 250

Токенизация недвижимости и P2P-аренда – что это такое и зачем нужно

Вопросы и ответы о блокчейн-платформе Atlant.

Поделиться

В избранное

В избранном

Материал подготовлен при поддержке Atlant

Начнём с простого: токенизация имущества — это вообще что?

Токенизация чего угодно — это деление актива (физического или цифрового) на цифровые части и закрепление прав на него в виртуальном виде. В случае токенизации недвижимости владельцы токенов становятся непрямыми владельцами компании, которой принадлежит жилая, коммерческая или другая площадь.

А как же документы, юридические проверки и прочие сложности?

Никакой волокиты нет. В этом одно из преимуществ такой системы: всю недвижимость, токены которой размещены на платформе, заранее проверяют специалисты из страны, в которой она расположена, оформляют соответствующим образом все нужные документы, а также заверяют их своей цифровой подписью. Эти документы сохраняются в системе, а для здания создаются токены. После этого их может приобрести любой пользователь из любой страны мира. Площадка единая, и оформлять что-то дополнительно не нужно.

Как я могу быть уверен, что мне принадлежит доля в здании, не говоря уже о том, что само здание вообще существует?

Здесь нужно углубиться: после того, как местные юристы проверят недвижимость и оформят все соответствующие документы, для управления зданием создаётся юридическое лицо. Цифровые доли этого юридического лица токенизируются, и именно их приобретают пользователи. Токены дают право на долю в недвижимости и на участие в управлении зданием.

Все документы, подтверждающие существование здания и право владельцев акций на управление недвижимостью, хранятся в оцифрованном виде в системе. Преимущество блокчейн-платформы в том, что несанкционированно подменить, изменить или подделать эти документы невозможно — так что в их подлинности можно быть уверенным.

И кому всё это может понадобиться?

Представьте, что вы живёте в Европе, и знаете, что в Азии можно недорого приобрести долю в коммерческой недвижимости (например, в складском помещении), а потом выгодно её сдавать. Но чтобы купить себе кусочек помещения, вам нужно оформить множество документов, слетать в Азию, найти посредника, договориться с местными властями — довольно утомительная и очень затратная процедура. Токенизация недвижимости значительно упростит задачу — руководит активами специально нанятый управляющий, а пользователь получает доход, пропорциональный количеству токенов.

Хорошо, и платформа Atlant это всё уже умеет?

Пока платформа работает в альфа-версии. Но скоро запустится полноценно: сеть по токенизации недвижимости станет доступна пользователям в марте 2018 года, а сервис P2P-аренды — в апреле.

Что ещё за P2P-аренда?

С P2P-арендой знаком любой путешественник: это ситуация, когда одни пользователи платформы сдают своё жильё другим, минуя посредников.

И в чём преимущества Atlant?

В более низкой, чем у конкурентов, стоимости — за счёт отказа от расходов на штат, занятый разрешением спорных ситуаций. Компания будет привлекать к решению таких вопросов пользователей блокчейн-системы по токенизации недвижимости.

Например, вы на несколько дней арендовали квартиру в другом городе, приехали в неё, а она выглядит совсем не так, как на фотографиях. В других случаях вы обращаетесь к администрации сервиса по аренде, и она начинает решать проблему: привлекает людей, которые выслушивают обе стороны и решают, кто прав. Обычно это делают специально нанятые люди, на оплату труда которых компании тратят значительные средства.

В системе Atlant такими вопросами будут заниматься арбитры — владельцы токенов недвижимости, которые захотят дополнительно заработать. Контролировать их работу будут другие арбитры, более высокого ранга.

А чтобы сдавать жильё на Atlant, нужно будет его токенизировать?

Нет. Сдавать и арендовать жильё сможет кто угодно, покупать токены или токенизировать свою квартиру для этого не нужно.

На чём зарабатывают пользователи и платформа?

Пользователи, владеющие токенами, смогут получать комиссионные за размещение новых активов и с арендных сделок. Платформа также оставляет за собой часть токенов недвижимости — и получает от них прибыль.

Звучит хорошо, но я много слышал про «блокчейн» и «токены» и о том, что с ними нужно быть осторожнее. Давайте начистоту: это вообще законно?

В России, как и во многих других странах, пока нет законодательства, которое регулировало бы блокчейн-технологии. Но правительство понимает необходимость такого законодательства и уже выдвигает различные предложения. Важное условие легализации криптовалют в России, о котором упоминают чиновники, — использование в проектах разработанных в России алгоритмов шифрования.

Платформа Atlant не собирается работать в странах, где такой возможности не существует. Например, токенизировать недвижимость в России пока не планируется. Платформа начнёт работать в тех странах, где всё можно сделать официально — например, Европы и Англии. При этом покупать токены недвижимости смогут жители любых стран.

Узнать больше

#партнерский

Рекламодатель: ООО «ФРОСТЧЕЙН»

Статьи по теме
«Команда проекта в процессе ICO — это безумный кабан»
Популярные материалы
Показать еще

Прямой эфир

Нейронная сеть научилась читать стихи
голосом Пастернака и смотреть в окно на осень
Подписаться на push-уведомления