Насколько оправдана покупка квартиры с целью сдачи. Разбор инвестиционной идеи
В России довольно популярной идеей на тему «куда вложить большую сумму денег, чтобы получать доход» является покупка квартиры для сдачи её в аренду, потому что это самая настоящая золотая жила — сидишь себе и принимаешь ежемесячно деньги. Давайте посчитаем и разберемся, какова реальная доходность от такой инвестиции.
Зачем считать цену квартиры в долларах, если ты получаешь ЗП в рублях - непонятно. Те, кто купили квартиры в Москве на накопленные деньги в 2005-2006 за 3 миллиона, сейчас могут её продать за 10 (если захотят), и продолжат её сдавать за 35-40к. И они эту квартиру давно уже окупили. В итоге у них квартира, которая выросла в цене минимум в 3 раза (и которая не будет падать), и продолжают получать прибыль за аренду. А если захотят - заселят в квартиры своих детей.
Ну а вы продолжайте дальше думать, что покупка квартиры нужна для некоего заработка. Нет, квартира в Москве - самый надежный способ сохранить то, что накоплено.
я указал в долларах лишь для того, чтобы показать что мозго-ка с "купить, оформить, зарегистрировать, сдавать, платить налоги, платить страховку, ждать квартирантов, платить риелтору или самому время тратить" стоит ровно столько же, сколько пойти в обменник и просто поменять.
Я сам против повального рассчётов чего-то в России в долларах. Но этот расчет был именно нацелен на то, что написано в 1 части комментария