Закупить всё для ремонта и сохранить рассудок: главное о комплектации

Решиться на ремонт – уже событие. Теперь пора заключать договор с подрядчиками и приступать к закупке материалов. Многие выбирают заниматься этим самостоятельно, но когда отправляться в магазин? Когда все закупать, в каком количестве? Мы дадим инструкцию к действию по этому случаю.

Количество материалов для ремонта определяется дизайн-проектом. При его составлении дизайнер учитывает:

· тип отделки;

· квадратуру конструкций;

· нормативную толщину шпаклевочного и штукатурного слоев;

· размеры плитки и швов;

· необходимые запасы материалов на обрезки, запас и т.д.

С готовым дизайн-проектом заказчик получает полную спецификацию материалов, по которой можно проводить закупку.

Сложнее, когда проект отсутствует, приходится самостоятельно рассчитывать объемы. А для этого нужно продумать каждый шаг работ:

1) будет ли обновление штукатурного слоя;

2) необходим ли демонтаж конструкций, коммуникаций;

3) предполагаемая отделка определит способ подготовки основания и материалы;

4) от размещения розеток и особенностей помещения (наличие колонн, балок, ригелей) зависит способ прокладки электрического кабеля;

5) чем обставлять комнаты – мебель тоже надо поискать заранее с учетом новых размеров помещения.

Самостоятельно придется рассчитать количество плитки, штукатурки, обоев, гипсокартона и других материалов с запасом на погрешность, а также расходников, которые не всегда неподготовленный человек вообще может предусмотреть.

Качественный дизайн-проект решает проблему подсчета объемов материалов, как следствие – необходимости их докупать или возвращать в случае приобретения избытка.

Покупка черновых и чистовых материалов – это самый длительный этап в комплектации объекта.

Черновые материалы – это штукатурка, ремонтные составы, стяжка, шпатлевка, все материалы и расходники, необходимые для подготовительных работ.

Чистовые материалы – обои, декоративная штукатурка, краска, мебель, любые материалы и компоненты, которые нужны для оформления видимых поверхностей и жилого пространства.

Черновые материалы нужны с первых дней работы на объекте, чистовые – когда черновые работы уже завершены. Соответственно завозить всё за раз в квартиру нецелесообразно – это нужно где-то хранить.

Закупать материалы и поставлять их на объект нужно по мере необходимости, поэтапно, т.е. закупить все за раз, если хранить товар негде, не получится.

Мы посчитали, сколько времени уходит у неподготовленного человека на комплектацию квартиры площадью 100 кв.м. Результат впечатлил:

1) 200 и более часов на походы по магазинам, оформление договоров и покупку;

2) 1 час в неделю (как минимум) на решение вопросов рекламации – возврата и обмена бракованных товаров, за полгода ремонта набежит 24 часа;

3) За один день обыватель может посетить не больше трех магазинов, после чего одолевает усталость и пропадает всякое желание продолжать поиски.

Важно учесть: закупить нужные строительные материалы в одном магазине вряд ли получится: диваны, обои, двери и фурнитура к ним, шкафы, штукатурку с большой вероятностью удастся найти только в разных магазинах, а что-то придется заказать и ждать, возможно, изготовление и доставку – на это уходит время.

Чистовые материалы следует начинать покупать уже в первый месяц начала ремонта чтобы к моменту, когда они будут нужны, был решен вопрос с доставкой, возможной рекламацией.

Еще один повод купить чистовые материалы в начале ремонта – рост цен. Как показывает опыт, за последний год стоимость черновых материалов выросла на 20-25%, чистовые – до 2 раз. Так, в 2020 году для одного из объектов была приобретена эксклюзивная люстра Serip Aqua (Португалия) за 750 тысяч рублей. В 2021 году ее стоимость выросла до 1,5 млн.

Тенденции современного рынка – движение к комплексным услугам. Это факт. Например, в Дубае красивым проектом заказчика не удовлетворить, они ищут компании, которые и укомплектовать, и реализовать проект смогут, т.е. полностью освободят клиента от забот.

Комплектатор – это специалист, который занимается подбором всего необходимого для составления дизайн-проекта в тандеме с дизайнером, закупкой, заключением договоров с поставщиками, вопросами доставки или рекламации. Иными словами, берет на себя ответственность за снабжение объекта чистовыми материалами: обоями, красками, финишными штукатурками, напольными покрытиями, мебелью, аксессуарами и комплектующими (розетками, выключателями, люстрами, дверными ручками и т.д.)

Некоторые дизайнеры предлагают услугу комплектации, но найти их – большая удача, ведь поиск нужных материалов и организация их доставки требуют времени.

Форсмонтаж работает с экспертами в области комплектации Александром и Ниной, владельцами компании DI&ME. Они предоставляют услуги от проработки дизайн-проекта до комплектации объекта до финального результата.

Комплектатор снимает с заказчика ряд вопросов снабжения объекта:

· в рамках бюджета заказчика подбор мебели, отделочных материалов для снабжения объекта или включения его в дизайн-проект;

· составление графика поставки материалов на объект, чтобы они поступали по необходимости;

· организация доставки и приемки материалов;

· подписание накладных при получении и приемка товаров – заказчику не нужно при этом присутствовать;

· решение вопросов рекламации – возврата, обмена;

· заключение договоров с поставщиками – фабриками и салонами.

Компания DI&ME сотрудничает с фабриками по всему миру напрямую, у них есть специальные условия от партнеров, благодаря которым укомплектовать объект можно с ощутимой выгодой для заказчика.

Александр и Нина посчитали, сколько времени уходит на комплектацию квартиры площадью 100 кв.м. у профессионалов. Цифры:

· 60 часов на полный цикл, это 8 рабочих дней без учета дороги;

· на поиск сантехники – 2 захода по 2 часа или 3-4 часа для покупки в каждый заход;

· поиск светильного оборудования и приборов технического освещения – 2 часа;

· подбор краски, выкрасы с согласованиями, перевыбор – это два часа за один подход.

Комплектаторы ищут всё – от дверных ручек до корпусной мебели, от обоев до лепнины, которая может быть в проекте. Главное отличие специалистов от обывателей – умение ориентироваться на рынке, они знают, где можно найти тот или иной товар.

Профи продолжают работу там, где у обывателя уже опускаются руки. Это касается поиска, покупки, организацию доставки и решении вопросов рекламации.

Александр работает в мебельной сфере 20 лет, Нина – 14 в комплектации отделочными материалами.

В 9 из 10 случаев комплектация дизайн-проекта силами заказчика приводит к увеличению сроков работ и бюджета. Основная причина – недооцененность масштаба ремонта. Мы выделили 10 «за» работы с профессиональными комплектаторами:

1) Организационные вопросы решает одна компания, с заказчика снимается задача ездить по салонам и заключать договора, решать вопросы.

2) Профи ведут коммуникацию со строителями по вопросам работы с отделочными материалами.

3) Заказчику не нужно ходить по магазинам (напомним, неподготовленный человек посетит максимум 3 торговые точки в день).

4) Материалы поставляются на объект по мере надобности, не возникает простоев бригады, работы ведутся строго по графику.

5) Компания DI&ME организует хранение чистовых материалов с момента их отгрузки на склад до востребования на объекте.

6) Комплектаторы освобождают 200 часов заказчика на жизнь, дела, хобби, отдых.

7) Команда DI&ME работает с фабриками по всему миру напрямую, минуя дистрибьюторов.

8) Материалы приобретаются по розничным рекомендованным ценам.

9) Комплектаторы знают, с какими фабриками можно работать, а с какими нет.

10) Компания координирует и стыкует на объекте представителей разных производств.

Желающие сделать ремонт и укомплектовать квартиру строительными материалами своими силами, должны понимать: на ближайшие 6-12 месяцев у них появится еще одна работа, на которой они не будут зарабатывать, но силы и время она отнимет.

Лучше всего статистика видна в цифрах, идеально – в деньгах. Итак, мы посчитали расходы москвича, который хочет сам закупить строительные материалы и комплектующие. Берем в расчет квартиру площадью 100 кв.м., ремонт в такой длится не менее 6 месяцев, эту цифру и возьмем в расчет. Предположим, наш москвич зарабатывает 500 000 рублей в месяц.

Час москвича стоит 500000/160=3125 рублей, где

160 – это количество рабочих часов в месяц.

На комплектацию неподготовленный человек тратит 200 часов, получаем 3125х200=625 000 рублей. Эту сумму наш заказчик недополучает, либо тратит, условно отнимая у себя рабочее время.

На рекламации москвич потратит 1 час в неделю или 24 часа за полгода, в рублях это 24х3125=75 000 рублей.

Пока идет ремонт, заказчику нужно где-то жить. Если второй квартиры нет, придется снимать квартиру. Двухкомнатная бизнес-класса в столице стоит от 80 000 рублей в месяц, за полгода – 480 000 рублей.

Считаем итог:

625 000 + 75 000 + 480 000 = 1 180 000 рублей.

Экономия на том, чтобы самостоятельно упаковать объект. Стоит ли она того?

Сделать так, чтобы дизайн-проект в точности воплотился в стенах квартиры – задача для команды, ведь для этого необходимы знания и умения разных специалистов. Представляете, с каким количеством профи придется взаимодействовать?

Тенденция к поиску комплексного решения в вопросе реализации дизайн-проекта и ремонта пришла в Россию, компания DI&ME стала одной из первых, кто предложил услугу в нашей стране. Сегодня команда Центра комплектации работает в Дубае, Москве, регионах, онлайн. Опыт DI&ME – больше 100 воплощенных дизайн-проектов в России и за рубежом.

Компания Форсмонтаж рада сотрудничать с командой DI&ME - вместе мы делаем ремонты высокого качества, предлагаем клиенту лучший сервис, освобождая от необходимости часто посещать объекты и решать текущие вопросы.

Спасибо за подписку!

Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте и Instagram!

____________________________

· Дизайн-проект

· Реализация

· Комплектация объекта под ключ

+7 (495) 859-03-08

forcemontage.ru

Центр Комплектации DI&ME