Это может привести к обвалу рынкаА может и не привести. Раз уж беретесь за пафосные суждения, будьте любезны конкретику: 1. Когда рынок обвалится? 2. В чем будет выражаться обвал? На какой % упадет цена новостроек? Вторичного жилья?
1. Когда рынок обвалится? Чтобы ответить на вопрос, обратимся к опыту США в 2008 году. Существует 4 очень похожих паттерна, которые были в США в период 2004-2007 гг. и они применимы для рынка РФ: (1) снижение ключевой ставки, затем ее рост в 2 раза; (2) рост цен на недвижимость в 1,5-2 раза за период 3-4 лет; (3) рост закредетованности населения, снижение качества кредитов; (4) Рост объема ввода жилья на рынок. Все эти 4 процесса были на рынке США и есть на рынке РФ. Кризис в США начался в конце 2007 года. Мы сейчас идем тем же путем. И если судить по скорости процессов в США, то мы прийдем к кризису примерно через год.
2. В чем будет выражаться обвал? Падение фондового рынка на 50%. Снижение средней цены на жилье, которая перегрета, на 20-30%.
Это может привести к обвалу рынкаА может и не привести. Раз уж беретесь за пафосные суждения, будьте любезны конкретику:
1. Когда рынок обвалится?
2. В чем будет выражаться обвал? На какой % упадет цена новостроек? Вторичного жилья?
Спасибо за вопрос.
1. Когда рынок обвалится?
Чтобы ответить на вопрос, обратимся к опыту США в 2008 году. Существует 4 очень похожих паттерна, которые были в США в период 2004-2007 гг. и они применимы для рынка РФ: (1) снижение ключевой ставки, затем ее рост в 2 раза; (2) рост цен на недвижимость в 1,5-2 раза за период 3-4 лет; (3) рост закредетованности населения, снижение качества кредитов; (4) Рост объема ввода жилья на рынок.
Все эти 4 процесса были на рынке США и есть на рынке РФ.
Кризис в США начался в конце 2007 года. Мы сейчас идем тем же путем. И если судить по скорости процессов в США, то мы прийдем к кризису примерно через год.
2. В чем будет выражаться обвал?
Падение фондового рынка на 50%.
Снижение средней цены на жилье, которая перегрета, на 20-30%.
Более детально, вопрос раскрыт в видео по ссылке:
https://www.youtube.com/watch?v=TzcJKM5f1AQ
Привет я из будущего, теперь ты уже знаешь ответы.