Пост знакомство

Меня зовут Юлия Асташкина
Добро пожаловать в мой блог про ипотеку и недвижимость. Здесь я буду делиться полезной информацией и интересными кейсами из своего опыта и коллег

Я уже больше года работаю ипотечным брокером и за это время провела много сделок по недвижимости с использованием кредитных средств:
- покупка готовой недвижимости (ДКП)
- покупка строящейся недвижимости (ДДУ, ДУПТ)
- строительство дома (ИЖС)
- рефинансирование с выводом из состава заемщиков и собственников
- рефинансировании для снижения ставки по ипотечному кредиту, уменьшению срока

Мой опыт основан на работе в федеральной ипотечной компании, которая является агентом многих банков. Рассмотрение заявок в банковской системе, подготовка кредитной документации и работа с разными кейсами по всей стране позволили собрать информацию о важных нюансах одобрения заемщиков, объектов и условиях денежных расчетов с клиентами.

Многие из вас впервые слышат про ипотечного брокера, поэтому расскажу чем он занимается:
- делает анализ кредитной истории и ситуации заемщика, формирует пакет документов для заявки
- исходя из данных подбирает наиболее выгодные условия ипотеки
- предоставляет скидку к ставке от банков-партнеров (если применимо)
- направляет заявку в банк на рассмотрение в режиме одного окна, снижает риски отказа, согласовывает и ведет переговоры с банком
- помогает определиться с обязательными расходами, видами страхования и выбором страховой компании
- информирует о требованиях банка к объектам недвижимости и помогает с выбором- сопровождает сделку до полного одобрения ипотеки

Оформлять ипотеку самостоятельно или обратиться с специалисту - личный выбор каждого. Исходя из опыта скажу, что каждый ответ банка положительный или отрицательный влияет на кредитный рейтинг человека и соответственно на его шансы одобрить ипотеку. А одобрение ипотеки для многих - это первый и важный этап на пути к покупке недвижимости.