Ипотечный брокер: одобряю ипотеку даже в сложных случаях, экономлю своим клиентам от 500 000 ₽, онлайн без посещения банка. 🔥Бесплатно оценю кредитную историю
Сегодня хочу поделиться с вами крутым кейсом по одобрению ипотеки!
Данные по клиентам:
Муж - негражданин РФ, индивидуальный предприниматель (без подтверждения дохода)
Жена - гражданка РФ, индивидуальный предприниматель (без подтверждения дохода)
Хотят купить квартиру за 3 500 000 руб.
Негативные факторы:
Муж - отсутствие кредитной истории и возмож…
Рефинансирование - это переход из одного банка в другой с целью изменения условий кредитного договора. Некоторые банки позволяют сделать внутреннее рефинансирование, т.е. в рамках этого же банка.
При рефинансировании можно:
1. понизить ставку, сократить срок, уменьшить ежемесячный платеж
2. сменить ипотечную программу, например, на семейную ипо…
Многие специалисты пишут про себя и рассказывают почему стоит работать именно с ними. Я заметила, что они часто перечисляют такие качества, как вежливый, пунктуальный, приятный, профессионал своего дела с большим опытом. Это всё здорово, но эти слова не полностью отражают реальное отношение к своей работе и клиентам.
Читая эти отзывы о своей…
Не смотря на кризис люди продают и покупают недвижимость, оформляют ипотеку, жизнь идет дальше.
В текущей ситуации выгоднее всего взять ипотеку по гос. программам со ставкой от 4,4% до 12%. Но не всем подходят условия ипотеки по гос. программам, поэтому классическую ипотеку также оформляют не смотря на высокие ставки.
Если нет желания заниматься строительством дома, можно купить уже готовый от застройщика или вторичку. Банки предлагают разные программы по покупке готового дома, но самые выгодные из них с господдержкой
Варианты ипотечных программ:
Когда речь заходит о покупке или строительстве дома, важно обратить внимание на характеристики земельного участка, а именно на категорию и вид разрешенного использования.
❗Категория:Согласно действующему законодательству физические лица могут строить только на землях населенных пунктов и сельскохозяйственных землях.
Подборка самых выгодных ипотечных программ и их основных условий для ИЖС
Итак, что нужно для того, чтобы построить дом в ипотеку:⠀
Светлана пришла ко мне на консультацию уже с одобренной ипотекой, тк ее не устраивала процентная ставка. Со слов девушки у нее положительная кредитная история и хороший доход. Мы заказали ее кредитную историю и я проанализировала ситуацию. Светлана действительно могла бы получить более низкую ставку и лучше условия по ипотеке. Но риелтор к которому…
Кейс человека, который самостоятельно покупал квартиру в ипотеку от застройщика
Покупатель выбрал квартиру, банк ее одобрил и он перевёл первоначальный взнос согласно предварительному договору купли-продажи застройщику. В платёжном поручении об оплате первоначального взноса были указаны номер и дата предварительного договора купли-продажи. По…
Клиент обратился за помощью в одобрении ипотеки на покупку дома. После того, как банк одобрил заёмщика, нужно было подобрать объект. Во время поиска собрала интересные кейсы на которые стоит обратить внимание при выборе дома на вторичном рынке:
1. Дом и земля - общие
Я часто в своей работе сталкиваюсь с отрицательной кредитной историей. Причины у всех заемщиков разные, но оправдать свою испорченную кредитную репутацию перед банком при подаче заявки не так легко
💡Поэтому некоторые финансовые организации предлагают почистить кредитную историю. Сразу скажу, что из бюро кредитных историй ничего нельзя удалит…
⚡Каждая заявка на ипотеку/кредит проходит через скоринг. Скоринг - это система оценки кредитоспособности и первый этап автоматической проверки будущего заемщика в банке. Если этап скоринга не пройден, дальнейшее рассмотрение заявки невозможно
На скоринг влияют следующие факторы:
- возраст
- образование
- брачный статус
- наличие иждивенцев
- трудо…