Стоп-факторы для ипотеки

Ко мне обратилась девушка по имени Мария с просьбой помочь одобрить ипотеку. Самостоятельно она уже подала заявку в несколько банков и везде получила отказ. Со слов Марии у нее хорошая кредитная история и причин для отказа нет. Самостоятельно девушка свою кредитную историю не проверяла. Поэтому мы вместе с ней заказали отчеты из кредитных бюро. 2 раза в год каждый может проверить свою кредитную историю бесплатно

Оказалось, что у Марии 8 лет назад был взят кредит по которому были допущены просрочки. Девушка погасила просрочки и закрыла кредит досрочно, но внесла неверную сумму. На момент обращения у нее была текущая просрочка 16 рублей, которая длилась 8 лет. Не смотря на то, что сумма просрочки всего 16 рублей, банки отказывали девушке в одобрении ипотеки

☝Есть 3 важных причины ввести в привычку проверку своей кредитной истории:
1. технические ошибки - вы вносили ежемесячные платежи по кредиту согласно графику, но по техническим причинам платеж проходил позже установленной даты, поэтому возникли просрочки
2. забытый долг - закрыли кредит/кредитную карту неверно погасив сумму остатка. Оставшийся долг перед банком создал текущую просрочку
3. мошеннические действия - кто-то воспользовался вашими данными и оформил кредит/кредитную карту на вас

Существуют три основных кредитных бюро в которых хранится кредитная история: НБКИ, ОКБ и Эквифакс. Узнать в каком из них хранится ваша история можно, заказав выписку, на сайте Гос. услуг в разделе "Сведения о бюро кредитных историй". После получения переходите на сайт бюро, указанных в выписке, и заказываете кредитный отчет

✅Сформировали отчет, проанализировали и выявили, что у Вас все хорошо. Поздравляю!
Но если в отчете есть недостоверные сведения о внесенных платежах и/или погашенных кредитах, просрочках, тогда нужно исправлять ситуацию:
- при обнаружении текущей просрочки, ее необходимо погасить
- при выявлении ошибок в данных необходимо собрать документы, подтверждающие вашу правоту, и обратиться в банк

В следующий раз напишу о кредитном рейтинге и как он влияет на возможность одобрения ипотеки