🏠Как выбрать земельный участок для дома

Когда речь заходит о покупке или строительстве дома, важно обратить внимание на характеристики земельного участка, а именно на категорию и вид разрешенного использования.

❗Категория:Согласно действующему законодательству физические лица могут строить только на землях населенных пунктов и сельскохозяйственных землях.

❗Виды разрешенного использования:

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) лучше всего подходит для постоянного проживания:
- собственный почтовый адрес
- постоянная регистрация
- инженерно-техническое обеспечение (коммуникации)
- возможность оформления льготной ипотеки

Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) подходит для строительства дома и выращивания сельхозпродукции и животноводства:
- предпринимательство/создание фермерского хозяйства
- строительство возможно только если участок относится к землям населенных пунктов
- можно перевести в ИЖС, если не используется по сельхоз назначению

Садовое некоммерческие товарищество (СНТ) - форма объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования "ведение садоводства":
- можно возводить садовые дома и хоз постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы)
- если СНТ находится в границах населенного пункта, то допустимо строительство жилых домов (ИЖС)

Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) - форма объединения собственников участков с разрешенным видом использования "ведение огородничества":
- можно возводить садовые дома и хоз постройки
- выращивать сельхоз культуру для собственного использования

✅Выбирать участок стоит исходя из целей его назначения:

Планируете построить жилой дом для круглогодичного проживания? Тогда больше всего подойдет участок ИЖС⠀

Хотите построить жилой дом и заниматься фермерством? Подойдет участок ЛПХ, но он должен находиться в границах населенного пункта⠀

Мечтаете о даче или летнем домике? ОНТ и СНТ участки подойдут для такого замысла