Опрос: что произойдет с ценами на жилую недвижимость через год?
В Недвижимости два сценария: будет дешеветь, как происходит со всеми активами при стагнации экономики, или будет дорожать из-за роста инфляции и роста стоимости реальных активов. Что думаете вы?
Недвижимость в РФ - инструмент сохранения денег.
Последние годы с ней начал конкурировать фондовый рынок для широких слоёв, но теперь там как бы всё и он себя сильно дискредитировал.
Будет дорожать в Москве, СПб, Калининграде, Сочи, возможно южных городах и миллионниках.
Особенно, если ключевую ставку снизят хотя бы до 10-12%.
Недвижимость на 10% состоит из стен и на 90% из платежеспособного спроса на них. В 90х квартира в областном центре замкадья стоила как ВАЗ-2109, а в более глубоком замкадье, можно было старый ржавый москвич обменять на двушку.
Сейчас на рынке снизится количество льготников и ипотечников, если государство не придумает очередную программу для накачивания этого пузыря, то цены пойдут вниз. А потом пузырь начнет схлопываться, когда стадо поймет, что их мантра "недвижимость всегда росла" ошибочна. Люди начнут продавать лишние метры, а потом посыплются ипотечники, когда банки потеряют залоговую стоимость. Обвал рынка в 2 раза вполне реален, даже если санкционный кризис будет не слишком глубоким.
недвижимость это только возможность ареста судебными приставами.
Херовенький инструмент. В абсолютном выражении (в когдато стабильном долларе) за 10 лет почти в 2 раза подешевела (СПб)