1) у вас весь рынок недвиомтси - инвесторов. А их от силы процентов 30% как на первичном, так и на вторичном. Делать выводы по настроению продавцов и покупателей инвеесторов обо всем рынке - ну, такое себе
2) Новостройки держаться не только за счет льготной ипотеки. А за счет многих других плюшек для застройщиков. Которым продавать прямо сейчас во что бы то ни стало нет никакого смысла. Государство им и так помогает нехило. Плюс сама застройщкики готовы давать от 5 до 2.5% годовых при покупке (правда на год-три).
3) Вторичка напрямую связана с первичной. И по ценам. В чем она остаётся от первичного сейчас – количеству сделок. А вот цены не падают в общей массе. Многие продавцы квартир- неивесторы, просто ждут. Потмоу что многим спешить некуда или незачем.
4) Люди готовы уже покупать вторичку под кредит за 14%. Потмоу что знают - дадут старт льготной по вторичке - цены взлетят. А сейчас продавцы сговорчивые, а если ставки упадут - можно рефинансироваться. Снизят ключевую еще раз - и рынок вторички будет оживать.
5) В новостях всех чаще стали слышаться "просьбы от народа" сделать льготную ипотеку на вторичку. Хуснуллин "активно изучает". Информационный шум неспроста.
6) Инвестировать сейчас в недвижимость - это играть с государством в салки. Главное не остаться ведущим навсегда
5) Какой смысл Хуснуллину обсуждать субсидии на вторичку, которая не является локомотивом рынка? Смысл чтобы производство не останавливалось, вторичка к этому, увы не относится
Я бы поставил на то что в следующем году льготные ипотеки и прочие субсидии урежут. Доходы бюджета очевидно упадут из-за эмбарго и падения курса бакса, а также необходимость резко штамповать танки и вертолеты как минимум на замену выбывшим. Можно залить всё инфляцией, и на это тоже бы поставил, но экономить точно начнут. Ну и социалка на выход, как у нас обычно бывает.
1) у вас весь рынок недвиомтси - инвесторов. А их от силы процентов 30% как на первичном, так и на вторичном. Делать выводы по настроению продавцов и покупателей инвеесторов обо всем рынке - ну, такое себе
2) Новостройки держаться не только за счет льготной ипотеки. А за счет многих других плюшек для застройщиков. Которым продавать прямо сейчас во что бы то ни стало нет никакого смысла. Государство им и так помогает нехило.
Плюс сама застройщкики готовы давать от 5 до 2.5% годовых при покупке (правда на год-три).
3) Вторичка напрямую связана с первичной. И по ценам. В чем она остаётся от первичного сейчас – количеству сделок. А вот цены не падают в общей массе. Многие продавцы квартир- неивесторы, просто ждут. Потмоу что многим спешить некуда или незачем.
4) Люди готовы уже покупать вторичку под кредит за 14%. Потмоу что знают - дадут старт льготной по вторичке - цены взлетят. А сейчас продавцы сговорчивые, а если ставки упадут - можно рефинансироваться. Снизят ключевую еще раз - и рынок вторички будет оживать.
5) В новостях всех чаще стали слышаться "просьбы от народа" сделать льготную ипотеку на вторичку. Хуснуллин "активно изучает". Информационный шум неспроста.
6) Инвестировать сейчас в недвижимость - это играть с государством в салки. Главное не остаться ведущим навсегда
Комментарий недоступен
5) Какой смысл Хуснуллину обсуждать субсидии на вторичку, которая не является локомотивом рынка?
Смысл чтобы производство не останавливалось, вторичка к этому, увы не относится
Спасибо за мнение. Интересно
Я бы поставил на то что в следующем году льготные ипотеки и прочие субсидии урежут. Доходы бюджета очевидно упадут из-за эмбарго и падения курса бакса, а также необходимость резко штамповать танки и вертолеты как минимум на замену выбывшим. Можно залить всё инфляцией, и на это тоже бы поставил, но экономить точно начнут. Ну и социалка на выход, как у нас обычно бывает.