Субсидируемая ипотека. Инструкция по применению
Не так давно я писал статью про субсидируемую ипотеку, где рассказывал, как устроена вся схема и каким образом за весь праздник околонулевой ставки все равно платит покупатель. Теперь пришло время перейти от теории к практике и посмотреть, действительно ли цены на те же квартиры так отличаются? Сравниваю цены застройщика и цены на «Авито».
В 2016 году также покупал квартиру за живые деньги.
Проcил рассчитать два варианта: с субсидируемой ставкой и за нал(в смсыле живые деньги застройщику на рс).
Но работало это чуть иначе: За нал условные 100 за квадрат, за кредит в договоре что-то типа 94 + ипотека с дисконтом в первый год. Прогнуть прямо до 94 не получилось, только до 95.
В те годы банки стимулировали кредиты, и платили застройщикам агентские за привлечение клиента. Машины тоже было выгоднее брать в кредит: страховка первый год в подарок и скидка 2-3%