Жилая недвижимость: вперед, ту зе мун?
Май-июнь недвижимость радовала тех, кто ждал снижения цен и собирался купить. Но снижение ипотечных ставок привело к росту цен даже на вторичном рынке. А последняя неделя удивила тем, что рынок ожидает рост еще на 5% за месяц.
Что я вижу по проектам(Екб) , которые мне интересны:
1. Цены в первичке стали снижаться на большие квартиры (которые стоят от 8 млн). На данный момент, ощущение, что цены ниже июня.
2. Застройщик моего ЖК вывел в продажу сразу 4(!) дома на стадии котлована, хотя раньше дома продавались по одному. Мое впечатление - застройщик оценивает текущий уровень цен, как пик, а дальше ожидает снижения цен. Поэтому это выгодно продать свободный фонд прямо сейчас.
Автор, а может возможно посчитать проникновение ипотеки среди потенциальных покупателей? Если там уровни около 80%, то тогда спрос повалится на горизонте 6 - 12 месяцев