С 2023 года за должников по ЖКХ придется заплатить соседям по многоквартирному дому!
Согласно постановлению правительства РФ № 92 от 03.02.2022 г., со следующего года плату за ЖКУ разделят между всеми соседями в соответствии с занимаемой ими площадью. В случае неоплаты отдельными с собственниками квартир многоквартирного дома - суммы их долга по ОНД равномерно «лягут на плечи» других жителей этого же дома. При этом нововведения касаются тех коммунальных ресурсов, для которых есть общедомовые приборы учета.
В законодательстве предусмотрена процедура перерасчета ОДН в первом квартале следующего года, поэтому несмотря на вступления закона в силу 1 сентября 2022 года, реальное его применение начнется с 1 января 2023 года.
Как это происходит сегодня? Есть норматив, по которому управляющая компания платит. Но если кто-то ворует, подает неправильные данные, не платит за оказанные услуги, появляются сверхнормативные расходы. Сегодня их пока ещё их оплачивают управляющие компании. С 2023 года эти расходы затрат на ОНД переносятся на всех жильцов многоквартирного дома. Кто-то из соседей не заплатит - долг будет раскидываться на всех жильцов, стимулируя тем самым их проявлять активность и следить за платежами.
Только вот непонятно, как добропорядочные соседи смогут воздействовать на неплательщиков коммунальных услуг? Скорее всего впереди нас ждут межсоседские войны с руганью и драками. Либо просто граждане-неплательщики сядут на плечи более состоятельных соседей по дому.
Что важно - чем больше показаний приборов учета будет собрано, чем более точно будет установлено количество проживающих людей, тем точнее будут идти начисления и людям не придется платить за недобросовестных соседей. Таким образом, соседям нужно находить общий язык с неплательщиками, давить им на совесть.
Кстати в Башкирии Министерство ЖКХ уже предупреждает жителей региона о предстоящих изменениях.
Зачем тогда платить,не будем платить все!Хитровыделанные пи..расы взвинчивают цены,как хотят,а мы должны расхлебывать?НЕТ!!!
Только вот непонятно, как добропорядочные соседи смогут воздействовать на неплательщиков коммунальных услуг?Так же как сейчас "воздействует" УЖК. В том числе в судебном порядке.
Есть очень простая истина которую исторически в России понимают, к сожалению, не многие: многоквартирный дом принадлежит собственникам. И собственники отвечают СОВМЕСТНО по всем долгам за товары и услуги предоставленные ДОМУ.
В первую очередь, конечно, по "комплексным" услугам - содержание жилья, освещение и отопление мест общего пользования и т.п. Но и "индивидуальных" это тоже касается. Например, поставщик газа заключает основной договор с УЖК, а то, что заключается с собственником квартиры это договор в рамках договора с УЖК. Это фикция. Газ поставляется по договору УЖК и она обязана за всё платить. А договоры с жильцами нужны только для облегчения работы УЖК.
Это главная проблема в коммунальном секторе: платят те, кто не должен, а кто должен те не платят. Жильцы не платят, УЖК поднимает тарифы, навязывает дополнительные услуги. Это замечают все, растёт недовольство, платить начинают ещё меньше, от чего ещё больше падает качество услуг и растут тарифы. Ситуацию сильно ухудшает "строительный бум" в стране. Многоквартирные дома, нередко, наполовину "заселены" "инвесторами", которые платят раз в пол года.
Проблема не имеет решения. Костыли в виде "индивидуального отключения от услуг" и "взыскание по коммуналке без суда по судебному приказу" не помогают. Потому, что это занимает время, а дом должен платить регулярно. И долги растут до бесконечности. В такой ситуации разумным "костылем" будет дать возможность УЖК брать кредит под долги, а возврат и все проценты - на должников. Но в нашей стране это пока невозможно: банки на такое не пойдут, а УЖК будут использовать эту возможность для незаконного обогащения.
Власти пошли на единственную возможную меру: разрешить УЖК поднимать тарифы из расчёта реальных плательщиков. Количество реальных плательщиков легко проверить, поэтому возможностей для обмана со стороны УЖК тут нет. А дальше сам рынок должен найти решение и прийти к определенному балансу. Например, банки могут предложить кредитные продукты для коммуналки - типа кредитных карт для всех собственников с которых будет идти оплата. Юристы могут предложить какие-то бесплатные пакетные услуги для УЖК с оплатой своей работы с должников. И так далее.
Вообще-то именно индивидуальное отключение услуг, если его грамотно организовать, будет отличным решением.
Решить проблему максимально просто. Нужно всего лишь сделать так, чтобы человек за это получил такой ворох проблем, что больше в жизни не просрочит. Как?
Также как со штрафами - просто заблокировать все карты и счета. Как будет питаться и платить? Насрать, умирай с голоду, разоряйся или по помойкам ходи. А когда оплатит, восстановить в максимально быстрые сроки - от двух недель до месяца.
После такого опыта, фраза "лох это судьба" - навечно исчезнет из его лексикона. Ведь лох это судьба относительна :).
Хуета все как заблокировать заблокированного ?