Продажа квартиры супругами. Какие нюансы

Планируете продавать квартиру в законном браке? Здесь есть несколько важных моментов, касающихся налогообложения. Продажа квартир супругами имеет ряд особенностей. Рассмотрим популярный вопрос: как платить налоги с продажи квартиры супругов. Кто из супругов должен его платить? Как это определить?

После продажи квартиры хлопоты у продавцов не заканчиваются. Впереди — уплата налогов с продажи. Если продавец один, то всё понятно — платит налог только он. А что, если квартира была в общей совместной собственности супругов?

Сперва остановимся на общем правиле. Оно гласит, что налог платит титульный собственник. Например, квартира покупалась в браке и является совместно нажитым имуществом. Однако в выписке из ЕГРН и договоре купли-продажи собственником указан один из супругов. По умолчанию налог платит именно он. Однако, есть и другие варианты, которые мы рассмотрим ниже.

Супруги имеют право отдельным соглашением зафиксировать распределение доходов от продажи квартиры.

Самый простой вариант — это указать доход каждого из супругов в договоре купли-продажи. Так же налоговая принимает дополнительные соглашения о распределении дохода. Формально годятся простые письменные формы данных документов. Однако есть практика, когда... Полный текст статьи на сайте источнике.