На картинке я привожу график выплаты купонов по портфелю из 5 облигаций. За счет того, что купон по каждой облигации выплачивается 2–4 раза в год, можно добиться ежемесячной выплаты пассивного дохода в конкретные даты. На картинке показаны выплаты из расчета на 1 облигацию до вычета налога на доход. Чтобы получать выплаты в конкретном размере, инвестор покупает соответствующее количество бумаг. Например, чтобы получать 10 тыс. рублей пассивного дохода после вычета налога в сентябре 2022 года, инвестору нужно купить примерно 135 облигаций компании АФК Система, выпуск 001Р-06.
Здесь, как и в любом бизнесе, доходность напрямую завязана на рисках. Если вы будете инвестировать в бумаги менее известных фирм, доходность будет выше, но и риск дефолта будет выше соответственно. Более спокойно можно создать пассивный доход, инвестируя в недвижимость. Это конечно тоже совершенно не просто и требует больших вложений, но при разумном подходе и тщательном отборе помещений для покупки обеспечивает и стабильный доход и рост стоимости вложений.
Инвестиции доступнее. Вход в облигации от 1к₽, а в недвижке порог около 1 млн₽
Комментарий недоступен
Согласен, но при правильном поиске можно начинать с гаражей, сдавая их в аренду, здесь уровень входа от 300к (не Мск) обеспечивает порядка 12% годовых
А сколько времени надо затратить на сдачу в аренду и прочее? А облигации - это прям пассивный-пассивный доход. Просто другая тема
Вы риск дефолта эмитента не учли...
Этот риск учтён в доходности. Доходность по облигациям 10%+, а по условно безрисковому банковскому депозиту 6%.