За последние 2 недели количество предложений на рынке выросло в 2-3 раза. При резко сокращающемся спросе.
Новые предложения выходят на рынок с заниженными до 20% ценами для более быстрой продажи. Но даже при таких скидках квартиры почти не продаются. Те немногие оставшиеся покупатели, которые еще могут купить хоть что-то, видят снижение и не покупают, выжидают наиболее удобного момента.
Банки перестают выдавать ипотеку из-за рисков мобилизиции заемщиков. И отзывают одобрения по уже ранее одобренным кредитам.
Риэлторы говорят о том, что количество звонков и показов по объектам упало до 40-50%.
Застройщики в октябре резко сократили рекламные бюджеты на 50-80%. Если раньше была четкая корреляция "спрос падает => рекламные бюджеты растут" и "спрос растет => рекламные бюджеты сокращаются", то сейчас эта система дала сбой, все заняли выжидательную позицию.
В крупных городах передутый льготной ипотекой ценовой пузырь начинает сдуваться. Думаю, что в Москве цены снизятся на 20-30% минимум от максимумов марта-апреля
За последние 2 недели количество предложений на рынке выросло в 2-3 раза. При резко сокращающемся спросе.
Новые предложения выходят на рынок с заниженными до 20% ценами для более быстрой продажи. Но даже при таких скидках квартиры почти не продаются. Те немногие оставшиеся покупатели, которые еще могут купить хоть что-то, видят снижение и не покупают, выжидают наиболее удобного момента.
Банки перестают выдавать ипотеку из-за рисков мобилизиции заемщиков. И отзывают одобрения по уже ранее одобренным кредитам.
Риэлторы говорят о том, что количество звонков и показов по объектам упало до 40-50%.
Застройщики в октябре резко сократили рекламные бюджеты на 50-80%.
Если раньше была четкая корреляция "спрос падает => рекламные бюджеты растут" и "спрос растет => рекламные бюджеты сокращаются", то сейчас эта система дала сбой, все заняли выжидательную позицию.
В крупных городах передутый льготной ипотекой ценовой пузырь начинает сдуваться. Думаю, что в Москве цены снизятся на 20-30% минимум от максимумов марта-апреля
На всякий случай уточню: работаю в аналитическом центре по недвижимости в Москве
А по какой причине банки отзывают ранее одобренные кредиты? Они же в любом случае могут забрать сам объект и реализовать его по своему
да, ценник в Москве упадет, только не сразу. На это потребуется месяца 2-3.
Комментарий недоступен
ваши слова да застройщику в уши, там где я квартиру прикупить хочу, как была 30 лямов, так и висит, а понижение на VC обещают уже полгода.