Пассивный доход: мой личный кейс о том, как я заработал 200 000 руб. в месяц на автомобилях

Ресурсы, которые я направил для развития пассивного дохода:

— 2 000 000 (два миллиона) руб.

— 15 лет опыта инвестирования.

Именно эти ресурсы я планировал инвестировать в создание пассивного дохода

Кроме того, я взял потребительский кредит в размере 3 100 000 р. на 5 лет под 9,9% годовых. Ежемесячные платежи по кредиту составляют: 65 500 р. (из которых примерно 15 500 р. составляют проценты банку, 50 000 р выплата тела основного долга).

Итого: 5,1 млн. р. наличными для инвестирования в создание пассивного дохода.

Занимаясь инвестициями уже много лет, путем проб и ошибок я испытал на себе несколько десятков различных стратегий. Я терял деньги на: фондовом рынке РФ, торговле на разнице в курсах валют, опционах на акциях США, инвестициях в земельные участки и еще много других терял частично. А на займах частным лицам без залога — полностью. Таким образом, я выделил основные критерии для построения стратегии и перечислил их по степени важности:

Исходя из моих критериев, в качестве объекта для объекта инвестиций мне подходят только сфера недвижимости и автомобили.

В недвижимости есть большой плюс — возможность привлечения недорого кредитного плеча (ипотека или рассрочка), но есть загвоздка: сложно выйти на плановую доходность от 24 % годовых и выше на с учетом вложенных средств.

Поэтому, мой выбор пал на стратегии инвестирования в автомобили, которых оказалось достаточно много:

Я начал активно изучать данные стратегии, общаться с инвесторами, которые уже сдают автомобили, и с прокатными управляющими компаниями, профессионалами этого рынка.

Поначалу, стратегия сдачи автомобиля в долгосрочную аренду таксопаркам казалась мне наиболее привлекательной: большой рынок, нет проблем со сдачей, масса управляющих компаний. Огромный выбор как новых, так и поддержанных авто от инвесторов, которые, по разным причинам, продают свой работающий актив.

По мере изучения этого подхода, я нашел “подводные камни”.

Основная сложность для инвестора — отсутствие какой-либо информированности о будущей доходности, т.к. в ней (в стратегии) есть очень много особенностей:

Меня не устраивает отношение водителей к моим автомобилям. Я не хочу, чтобы они насиловали их и в хвост, и в гриву. Кроме того, меня не устраивает постоянное снижение ежемесячных выплат.

Меня не устраивает небольшая доходность на вложенный капитал. По тем цифрам, которые мне обещали управляющие компании, водители не берегут авто.

Этот подход разочаровывает своей малой доходностью и отсутствием достойных управляющих компаний на рынке.

Тут хорошая доходность и не сильная нагрузка на авто, водитель относится к такому автомобилю как к своему.

Доходность средняя. Отталкивает тот факт, что водители-арендополучатели не славятся хорошим отношением к автомобилю. Лимит по времени заставляет сильнее давить на гашетку, отсюда — нередкие ДТП и дополнительные расходы.

После тщательного анализа, я решил протестировать стратегию по сдаче автомобиля в лизинг.

Нашел несколько управляющих компаний, купил 2 одинаковых автомобиля и передал по одному из них в каждую фирму. Цель — посмотреть, как они справятся с поиском арендополучателя, и узнать, в чем между ними основные отличия.

Первая (небольшая) компания за 3 недели нашла арендатора на автомобиль. А вот вторая, более крупная компания, в течение 5 недель не смогла сдать авто в аренду. Я разобрался в чем причина сложностей со сдачей и принял решение — сменил управляющую компанию на первую, более расторопную.

Через две недели второй автомобиль был сдан, и я начал получать полностью пассивный доход в размере — почти 200 000 руб. в месяц.

Приобрел 3 доходных автомобиля, которые ежемесячно приносят:

Что мы имеем: Пассивный Доход в размере около 250 000р., на выплату по кредиту уходит 65 500 р.

И этот результат не самый лучший!

Если бы я начинал с полным знанием данной стратегии, я бы не покупал новые авто, и доходность на вложенные средства была бы еще больше.

Исходя из своего 15-летнего опыта инвестирования, хочу предупредить вас: если на первый взгляд все кажется довольно легко и просто, то на самом деле в любой стратегии есть загвоздка. Существует множество особенностей и рисков, которые нужно учитывать до начала инвестирования, чтобы капитал надежно рос. Учтите, — попытки самостоятельной реализации данной стратегии влекут за собой последствия, за результат которых я ответственности не несу.

У меня есть ближайшая цель: 1 000 000 (миллион) руб. пассивного дохода. О том, как я иду к этой цели я рассказываю в своем telegram:

https://t.me/aleks_finance.

Там я публикую свой личный инвестиционный опыт и показываю, как создавать пассивный доход на надежных стратегиях, которые РАБОТАЮТ.

Всегда открыт к новым знакомствам с амбициозными и активными людьми.

Благодарю, что дочитали до конца и познакомились со мной еще ближе.

Если тебе интересно создать пассивный доход от 200 000 рублей в течении 12 месяцев, то я приглашаю тебя на первую стратегическую сессию абсолютно бесплатно.

В течении 30-40 минут мы вместе построим твою дорожную карту по созданию пассивного дохода.: https://aleksfinance.ru/1