Заработок на частных тюрьмах — инвестиционная идея от Майкла Бьюрри
Майкл Бьюрри, известный американский финансист и основатель хедж-фонда Scion Capital, известный тем, что предсказал кризис 2008 года и заработал на этом, инвестировал 35% своего портфеля в оператора частных тюрем и психбольниц GEO Group. Частные тюрьмы открывают огромные инвестиционные возможности в сфере недвижимости на сегодняшнем рынке США, и GEO Group имеет монополию на этом рынке. Разберем эту инвестиционную идею.
GEO Group в цифрах:
📍Цена за акцию: ~$10;
📍Рыночная капитализация: ~$1,3 миллиарда;
📍Стоимость компании (с учётом всех источников её финансирования): ~$3 миллиарда;
📍Чистая прибыль: $91 миллион;
📍Долг: ~$2,5 миллиарда.
И даже $3 миллиарда стоимости это дешево для тюремного агломерата из-за всей недвижимости, которой владеет GEO Group — им принадлежат сотни тюрем в Соединенных Штатах на 56,200 коек. Все эти тюрьмы находятся на балансе с исторической стоимостью $2,3 миллиарда, но они стоят гораздо больше. Стоимость тюрем оценивается из расчета койка-место за $100,000 — $350,000, что дает восстановительную стоимость всех объектов GEO Group в $5,6 — $20 млрд. При этом стоимость замены и восстановления тюрем растет с каждым годом из-за инфляции.
Проблема GEO Group в долге, который составляет ~$2,5 миллиарда. Суть инвестиционной идеи в том, что компания сейчас проводит реструктуризацию долга, и есть все основания полагать, что в ближайшие годы мы увидим серьезное восстановление бизнеса — все благодаря козырю в рукаве. Козырь — это контроль над сегментом электронного мониторинга (нелегальных иммигрантов, условно-досрочно освобожденных), который растет на 100% в год с операционной прибылью 60%, что уже в 2022 даст операционный доход в размере 250 миллионов долларов.
Больше — в Телеграме моей компании
Знаете, почему вы всё еще в ж#пе со своим маркетингом? Потому что вы страдаете "маркетинговой близорукостью". Только в вашем случае это даже не близорукость — это полная слепота с отказом признать, что вам нужны очки
Пока Батюшка Бизнесменский продолжает делиться кейсами, найденными в интернете, я хочу рассказать о своем реальном опыте продаж цветов к 8 марта.
В этой статье поделюсь опытом моей компании о сотрудничестве с агентством недвижимости, продающего самые дорогие объекты России. Расскажу правду о устройстве рынка недвижимости, о том как мы вывели компанию на поток лидов и крутую прибыль, а получили вместо благодарности хейт и слухи за спиной.
Перед вами таблица с режимами игры в шахматы на Lichess. Как вы думаете, какой лимит времени самый популярный среди игроков? Какой бы режим выбрали лично вы и почему? Зависит ли наш выбор от предложения? Давайте проведем исследование.
ЦБ оставил ключевую ставку 21%, сигнал дал умеренно жёсткий, так что и вся неделя получилась жёсткой. Рубль тоже жёсткий, никак не обмякнет. В акциях, облигациях и крипте всё спокойно, а вот недвижка продолжает пробивать обратное дно. Новые максимумы рисует, ещё и льготные ипотеки расширяют. Из позитивного можно выделить новые дивиденды, ну и наш с…
На этой неделе благодаря замечательному человеку Александру Шевцову я выступал с докладом "Автоматическое создание видеороликов в Youtube".
Частая проблема бизнес-тренингов для сотрудников компаний – они дают только краткосрочный буст мотивации, нет долгосрочного эффекта в виде прироста компетенций: послушали, что-то записали, но быстро забыли.
Администрация Дональда Трампа сделала ход, которого от нее давно ждали, но все равно удивились: впервые наказала Китай за покупку нефти, попавшей под американские санкции.
Мда, так и я разбирать идеи умею. Подробнее читайте в моем инстаграме пхахаха... А если серьезно, то стоимость компании равна ее рыночной капитализации. Сейчас это миллиард с небольшим. Меня так в институте учили. А историческая стоимость койкоместа и прочие фантазии к деньгам, которые я могу заработать как инвестор, не имеют никакого отношения.
Про реструктуризацию долга тоже какая-то странная штука написана. Долг от реструктуризации никуда не денется, он будет гаситься дольше и мучительнее. Ну и про козырь вообще какая-то фантазия. Операционная прибыль 60% и 250 млн долларов - это что вообще? По отношению к чему 60%?
Позовите в общем Майкла. Я хочу поговорить с ним напрямую. Уж он-то должен владеть информацией и излагать ее связно и понятно.
По классике ничего конкретного
Но главное чтобы в конце Телеграм канал был, без него все насмарку
https://vc.ru/money/356739-tyuremnye-investicionnye-fondy-nedvizhimosti-v-ssha-i-takoe-byvaet
вот нормальная статья на эту тему без воды)))