Хоумстейджинг: реальные деньги или микроуслуга
Рассказываем, кто такой хоумстейджер и почему сейчас о нем так часто пишут в социальных сетях и СМИ.
Если вы когда-нибудь пытались продать или сдать в аренду недвижимость, то знаете, насколько бывает сложно угодить клиентам во время просмотра. Хотя хоумстейджинг обрел популярность относительно недавно, он уже успел облегчить жизнь многим собственникам жилья и риелторам. Кто такие стейджеры и как они работают — читайте в новом материале Geometrium School.
Кто такой хоумстейджер
Это специалист, который делает квартиру под сдачу или продажу более привлекательной и уютной. В отличие от дизайнера интерьера, он не разрабатывает полноценный дизайн-проект и не занимается ремонтом.
Главные задачи хоумстейджинга:
- сделать пространство привлекательным для целевой аудитории;
- использовать минимальный бюджет;
- скрыть недостатки и выдвинуть на первый план достоинства.
Часто услугами хоумстейджеров пользуются отели и хостелы, чтобы:
- отстроиться от конкурентов;
- разработать концепцию, которая привлечет больше постояльцев;
- увеличить загрузку номеров;
- показать персоналу, как поддерживать апартаменты в хорошем состоянии: использовать текстиль, декор, растения.
В любом случае, работа стейджера с жилыми или коммерческими помещениями строится по одному сценарию.
Как работает стейджер
Хоумстейджер — дизайнер, психолог и маркетолог в одном лице, потому что:
- разбирается в трендах и антитрендах дизайна интерьера;
- изучает рынок — конкурентов и район, где располагается дом;
- анализирует потенциальных клиентов, их потребности и боли;
- создает УТП — решение, которое вызовет вау-эффект и убедит клиента купить или снять жилье;
- составляет смету и своеобразный бизнес-план — оценивает рентабельность, окупаемость и доход продавца.
Иногда хоумстейджер работает в связке с фотографом и риелтором: подсказывает, как лучше сфотографировать объект, какая последовательность снимков поможет сформировать нужный образ, подчеркнуть достоинства жилья и зацепить ЦА.
Сколько стоит хоумстейджинг
Первое, что приносит доход стейджеру, это консультация. Он может встретиться с клиентом оффлайн или онлайн, обсудить ситуацию, оценить пространство и дать рекомендации по его преображению. Средняя стоимость консультации — от 1 500 до 5 000 руб.
Затем хоумстейджер переходит к работе над проектом. Обычно в квартире со свежим ремонтом и минимальным декором можно обойтись простой перестановкой, корректировкой освещения и добавлением стильных деталей. Это не так долго и трудозатратно, поэтому стоит дешевле.
Если жилье нужно преобразить с нуля, хоумстейджер:
- фотографирует пространство — для сравнения «до» и «после»;
- разрабатывает концепцию нового интерьера — создает чертежи и визуализации;
- подбирает необходимый декор, текстиль, мебель, растения и составляет смету;
- согласует идеи и рабочую документацию с заказчиком;
- оформляет пространство согласно проекту.
Разработка и реализация проекта оценивается, исходя из количества комнат, их состояния и площади. На profi.ru максимальная стоимость услуг равна 50 000 руб.
Бюджет на покупки может быть разным — зависит от возможностей заказчика и масштаба изменений.
Многие клиенты выбирают квартиру или дом не по площади, а по самоощущению в конкретном месте. Если здесь они чувствуют себя комфортно и безопасно, успех сделки обеспечен. Именно с помощью хоумстейджера вы сможете создать нужную атмосферу, быстрее и выгоднее продать или сдать в аренду недвижимость.
Коллеги, как вам кажется, хоумстейджер — профессия будущего или мимолетный тренд?
Ранее мы уже рассказывали, почему не стоит самостоятельно делать замеры.
А еще нам нравится делиться знаниями на курсе «PROфессия: дизайнер-декоратор». Присоединяйтесь, если желаете стать гуру хоумстейджинга: https://geometrium-school.ru/
🔔 Чтобы не пропустить новые материалы — подпишитесь на наш блог.
Еще больше материалов в нашем телеграм-канал и группе ВКонтакте.
Однозначно - профессия будущего) Я хоумстейджер, стараюсь нести в массы эту деятельность. А причина проста - мы привыкли к плохому жилью за кучу денег. Миссия стейджера - создавать жилье мечты за соответствующую сумму!)
Ура! Поддерживаем вас!
А как найти хорошего хоумстейджера?
Хоумстейджера нужно подбирать под конкретную задачу. Продажа недвижимости, долгосрок или для посутки.
Каждый стейджер уже с опытом нарабатывает определённую специфику. Те , кто привык комплектовать долгосрок в white box, уже не будет "заточен" под минимальное оформление хрущевок на продажу. Те, кто делает много проектов для посуточников , может по профдеформации добавить лишних дизайнерских элементов для долгосрока.
В общем, если нужен стейджер под аренду - смотрите кейсы с красивыми фото и цифры затраченных бюджетов. Если под продажу недвижимости, то смотрите , чтобы специалист больше опирался на маркетинговый анализ недвижимости, а не на желание просто "навести красоту".
Слушайте, классная тема для материала! Спросим наших экспертов, на что обращать внимание:)