Не увидел самой главной проблемы арендатора - "неадекватный собственник" (планирует делать частые визиты, может выселить сразу после опалты первых месяцев, просто "мутный" и т.д.).
Данная проблема решается только при личной встрече - надо понять насколько вы подходите друг другу, все таки аренда вещь долгосрочная.
Получается ваш сервис не решает ее, а только усугубляет?