Стометровки

Дело было несколько лет назад. В нашем офисно-складском комплексе «внезапно» возникло большое количество свободных площадей, так уж получилось, что сразу несколько крупных арендаторов переехали и в результате 7 000 м2 оказались не занятыми. Конечно, на самом деле, никакой внезапности не было, но дело в том, что все принятые меры в виде резкого увеличения рекламной кампании, обзвона всех потенциальных клиентов и участия в нескольких конкурсах результата не дали – не было желающих. Нужно пояснить – простаивающие помещения все были крупного размера, от полутора тысяч метров и больше и, понятное дело, такие площади не каждой компании нужны. И тогда пришла в голову простая идея – делаем из этих площадей стометровки. Конечно, подобная мысль и раньше выдвигалась, но генеральный всегда был против, мол, придётся иметь дело с множеством мелких арендаторов, часть из которых в обязательном порядке будут уходить ещё до окончания срока аренды. Но сейчас делать было нечего и решение было принято.
Для рекламы нового продукта сделали отдельный сайт, разместив на нем информацию о площадях и буквально за пару месяцев сдали все пустующие площади. Что получили в результате – отличное решение, позволяющее увеличить арендную плату, компенсируя таким образом «съеденные» метры проходов. И в дополнение весомый аргумент в переговорах с арендаторами, которым не нравилось очередное повышение цен. Теперь мы были уверены, что площади пустыми не остануться.
Дело было давнее, сейчас процентов сорок комплексов занимают небольшие площади, обеспечивая сто процентную загруженность.
А мы работаем над следующей задачей – обеспечить круглосуточный складской сервис, так как это очень востребовано сейчас. Но с этим всё сложно и экономический смысл пока не понятен - удастся ли компенсировать затраты на такой сервис за счет увеличения арендной платы.