Сколько стоит сделать ремонт в новостройке с нуля в Москве: актуальные цены на 2025-2026 год?
Статья обновлена 10.06.2025 года
Сколько стоит ремонт в новостройке в 2025 году?
Единого ответа нет — всё зависит от формата, метража и материалов.
Но опаснее другое: более 92% материалов в интернете устарели. Цены выросли в 1,5–2 раза, а подходы изменились.
👇 В этой статье — только актуальные цифры, примеры и приёмы, которые помогут сэкономить без потери качества. Читайте до конца — и не переплатите за ремонт.
"Цены на ремонт уже выросли на 13%, к концу года добавят ещё до 15%. И это касается каждого, кто задумывается о ремонте.Сегодня я расскажу, как не переплатить, даже если делать “под ключ”. Расскажу то о чем прорабы никогда не расскажут и какие шаги РЕАЛЬНО позволят сэкономить сотни тысяч уже без потери качества."
Купили квартиру в новостройке и хотите рассчитать затраты на ремонт? Заполните 3 поля в нашем онлайн-калькуляторе — узнаете стоимость ремонта за 1 минуту. Бесплатно и быстро!
👇 Читайте статью до конца, чтобы узнать 8 ГАРАНТИРОВАННЫХ советов, благодаря которым множество людей сэкономили сотни тысяч на своем ремонте! 👇
Содержание:
Сколько стоит ремонт в новостройке «с нуля» в Москве – цены на 2025-2026 год
На финальную стоимость ремонта квартиры в новостройке «под ключ» влияют три основных фактора — выбранные материалы, сложность работ и индивидуальные пожелания.
Приведем реальные цены для новостроек Москвы на 2025 год:
- Премиум (дизайнерские решения и дорогие материалы) — от 30 000 ₽/м²
- Стандарт (качественный ремонт без лишнего) — 15 000–25 000 ₽/м²
- Материалы высокого уровня (брендовая отделка) — 20 000–30 000 ₽/м² и выше
- Эконом (базовый ремонт по разумной цене) — 10 000–15 000 ₽/м²
- Чистовая отделка («можно сразу завозить мебель») — от 20 000 ₽/м²
Ниже представлены примерные бюджеты ремонта новостройки «под ключ» для квартир разных площадей в Москве (актуально на 2025 год)
Озвученные цифры могут варьироваться в зависимости от района квартиры, качества черновой отделки и текущих условий рынка (курсы валют, сезонность, инфляция).
Хотите за минуту узнать, сколько стоит ремонт квартиры-новостройки в 2025 году? Заполните простую форму — онлайн-калькулятор мгновенно рассчитает три варианта сметы. Бесплатно, быстро и без лишних действий.
Чтобы точно спланировать бюджет на ремонт, нужно понимать, от чего зависит его итоговая стоимость.
Сколько стоит ремонт в новостройке: на чем можно сэкономить, а на чем – не стоит
Рассмотрим основные факторы и разберём, где стоит экономить, а где лучше не рисковать.
Площадь квартиры в новостройке
Может показаться, что чем больше площадь, тем дороже ремонт квартиры. В реальности это не всегда так: ремонт в просторной квартире-новостройке (от 40 до 64 м²) обычно обходится выгоднее из-за оптовых скидок на материалы. Наоборот, маленькие студии площадью 19–27 м² часто стоят существенно дороже в пересчете на метр.
Вывод: оптимальная стоимость ремонта за м² — у квартир средней площади от 40 до 64 м².
Стоимость и класс материалов
Стройматериалы и отделочные покрытия — один из ключевых факторов, формирующих конечную стоимость ремонта квартиры. Особенно сильно цену определяют чистовые материалы (плитка, обои, краска, ламинат). Например, один рулон обоев в 2025 году может стоить как 800 ₽, так и 10 000 ₽, при этом цена на черновые смеси (штукатурка, стяжка) обычно стабильна и примерно одинакова.
Вывод: на чистовых материалах вполне реально сэкономить без потери качества, заменяя дорогие бренды на достойные аналоги. Если бригада настаивает только на дорогих вариантах, возможно, это связано с договоренностями с поставщиком. А вот экономить на черновых материалах не стоит — от них зависит качество всего ремонта.
На чём не стоит экономить при ремонте в новостройке?
Не стоит пытаться сэкономить на окнах, входных и межкомнатных дверях, сантехнике, инженерных коммуникациях, стенах и потолках. От качества этих элементов зависит комфорт и долговечность всего ремонта.
Хороший прораб поможет сэкономить там, где это возможно. Например, в DOMEO мы заранее составляем прозрачную смету, показывая честные цены на материалы. Благодаря собственному складу, наши закупки на 5–12% дешевле среднерыночных.
Рассчитать точную смету вашего ремонта можно быстро и бесплатно в онлайн-калькуляторе — за 1 минуту вы узнаете, сколько будет стоит ремонт именно в вашей квартире-новостройке.
Стоит ли экономить на услугах специалистов?
Стоимость услуг дизайнеров, архитекторов, электриков, замерщиков и строителей — значимая часть общего бюджета. И здесь экономить не стоит, особенно если вам нужен качественный ремонт квартиры в новостройке без неприятных сюрпризов.
Если задача простая (например, поклеить обои в одной комнате), частный мастер может быть выгодным вариантом. Но если планируется полноценный ремонт квартиры в новостройке «под ключ», ситуация меняется. Частники часто привлекают клиентов низкой стоимостью, которая на деле вырастает в два и более раз из-за скрытых доплат и множества переделок.
На рекламных листовках можно встретить заманчивые предложения: «Ремонт под ключ всего за 7–10 тыс. ₽ за квадрат». Но реальность в 2025 году такова: качественный ремонт «под ключ» в Москве не может стоить настолько дешево. В 8 из 10 случаев «бюджетные» ремонты вырастают в цене от двух до пяти раз.
Стоимость работы частных мастеров по факту на 15% выше, чем у компании, именно из-за неточных расчетов и постоянных переделок.
«Если планируете качественный ремонт квартиры площадью 50 м², сразу ориентируйтесь на сумму в районе 4–5 миллионов рублей, а не 500 тысяч. За низкой начальной ценой обычно скрываются дешёвые материалы, незаконченные работы и отсутствие гарантий. В итоге приходится платить в разы больше», — Павел Мещеряков, прораб компании Domeo.
Как сроки влияют на стоимость ремонта в новостройке?
Чем быстрее вы хотите закончить ремонт в квартире, тем выше расходы на услуги мастеров без потери качества. Реальные сроки зависят от объёма работ и незапланированных ситуаций.
Например, ремонт «под ключ» типовой двухкомнатной квартиры в новостройке площадью 70 м² занимает:
● Стандартный срок — 90–100 дней.
● Дополнительные работы: замена электрики и труб +10–15 дней, установка окон +3–5 дней, ожидание эксклюзивных материалов +2–4 недели.
● Итого: до 120 дней.
Полный график этапов ремонта и сроки для квартир разных площадей можно посмотреть ниже.
Стоит ли экономить на дизайн-проекте в 2025 году?
Многие считают, что дизайн-проект — это дорогостоящая роскошь, а его визуализации — просто красивые картинки. Однако это заблуждение, ведь дизайн-проект решает сразу несколько практических задач.
Полноценный проект ремонта квартиры в новостройке даёт мастерам чёткие инструкции: как проложить трубы и электрику, какую площадь занимают помещения и сколько понадобится материалов. Имея проект, подрядчик заранее заказывает на складе всё необходимое в нужном объёме. Благодаря крупному заказу он получает скидки, которые перекрывают стоимость дизайн-проекта. Вы фактически получаете проект почти бесплатно.
Перед началом ремонта в новостройке стоит определиться: будете ли вы разрабатывать проект сами или доверите это профессиональному дизайнеру. В Москве в 2025 году стоимость дизайн-проекта варьируется от 5 до 15 тыс. ₽ за квадратный метр.
«Если бюджет на ремонт квартиры в новостройке ограничен, закажите базовый дизайн-проект, в котором дизайнер предложит основную идею и удобную планировку. Остальные детали можно продумать самостоятельно или обсудить с прорабом», — рекомендует дизайнер Domeo Юлия Бортневская.
Сколько стоит сделать ремонт в новостройке в 2025 году – стоимость каждого этапа
Ремонт «с нуля» и «под ключ» в новостройке — это фактически капитальные работы, но без демонтажа старой отделки. Ниже — ориентировочные цены на ремонтные работы в Москве.
Перепланировка
За проект придётся заплатить от 120 000 рублей, а если меняете несущие стены — не менее 220 000. Согласование обычно занимает полтора месяца (40-45 дней). Разборка кирпичных перегородок обходится в 900–1 200 рублей за квадратный метр, лёгких гипсовых — около 600–800, демонтаж несущих («толще пятнадцати сантиметров») — от 5 000 рублей за квадрат.
Электромонтажные работы в новостройке
Штробление стен под кабель стоит от 500 рублей в кирпиче и 650 рублей в бетоне за погонный метр. Сверление розеточных гнёзд оценивается примерно в 450 рублей за штуку. Полная установка одной точки — проводка плюс розетка или выключатель — стоит от 2 700–13 500 рублей в зависимости от мощности и класса электрофурнитуры.
Инженерные системы в новостройке
Прокладка труб водоснабжения и монтаж радиаторов отопления требуют от 10 000 до 95 000 рублей — диапазон цен широк, всё решает объём работ и стоимость выбранного оборудования.
Черновой ремонт полов, стен, потолка в новостройке
Подготовка стен под чистовую отделку стоит 3 700–35 000 рублей за квадрат, стяжка пола — 4 500–14 000, а потолок обходится примерно в 4 700–7 800 за тот же квадратный метр.
Чистовая отделка полов, стен и потолка в квартире-новостройке
Стоимость укладки плитки формата 600 × 600 мм стартует от 2 200 рублей за квадратный метр, керамогранит дороже — от 3 570. Базовый набор чистовых материалов (обои, краска, ламинат) в среднем начинается с 5 500 рублей за квадрат, а сама работа — покраска, оклейка или монтаж панелей — оценивается в 6 500–8 500.
На этой стадии ремонта квартиры в новостройке временная сантехника меняется на постоянную: устанавливают унитаз, раковины, смесители и подключают полотенцесушитель.
Установка элементов интерьера в квартире-новостройке
Финишные работы при ремонте квартиры в новостройке включают монтаж дверей, плинтусов, выключателей и светильников. Итоговая сумма зависит от выбранного стиля в дизайн-проекте и стоимости отделочных изделий. Например, минималистичный вариант обойдётся куда дешевле, чем дверь с массивными филёнками из ценных пород древесины и дизайнерские светильники.
Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке «с нуля» по сегментам
За последний год команда DOMEO завершила 2 540 проектов в Москве и за её пределами, а ещё 372 объекта сейчас находятся в работе — как в новостройках, так и во вторичном фонде. Такой объём позволяет заранее просчитывать смету с точностью до 97 %.
Опираясь на накопленную статистику, мы делим стоимость работ на три ценовых уровня.
● Эконом-класс подходит тем, кто выбирает доступные материалы и простые решения. Реальная цена варьируется в диапазоне 12 000–17 000 ₽ за квадратный метр.
● Средний уровень предполагает использование качественных материалов и более сложный дизайн. Здесь работы обходятся примерно в 20 000–25 000 ₽ за квадрат, плюс добавляйте расходы на чистовые материалы.
● Премиум-класс — это высокие стандарты отделки, эксклюзивные решения и участие узкопрофильных профессионалов. Стоимость такого ремонта в новостройке стартует от 30 000 ₽ за квадрат и растёт в зависимости от выбранных опций.
Совет сметчика DOMEO: чтобы снизить расходы, сочетайте дорогостоящие элементы с более доступными аналогами. Такое комбинирование позволяет сократить бюджет, при этом готовый интерьер выглядит стильно и убедительно.
Как заранее рассчитать стоимость ремонта в новостройке
Расходы на ремонт квартиры в новостройке с нуля и «под ключ» складываются из следующих частей:
● Черновые материалы — сухие смеси, кабель, трубы — стартуют от 6 000 ₽ за м².
● Чистовые материалы — плитка, обои, сантехника — формируют примерно 30–60 % общей сметы.
● Оплата работ бригады занимает ещё 40–50 % бюджета.
● Дизайн-проект обычно «отбивается» благодаря скидкам на крупные закупки материалов.
Хотите заранее узнать, сколько стоит сделать ремонт в новостройке? Точную стоимость своего ремонта можно рассчитать бесплатно в этом онлайн-калькуляторе. За 1 минуту вы получите три варианты сметы под любой бюджет!
Чек-лист для тех, кто планирует ремонт «под ключ» в новостройке:
- ✅ Оцените реальную стоимость. Средняя цена ремонта квартиры в Москве (2025 год): эконом – от 11 000 ₽/м², стандарт – от 18 000 ₽/м², премиум – от 27 000 ₽/м² и выше.
- ✅ Закладывайте рост бюджета. В 2025 году цены на материалы и работы выросли на 13%, летом и осенью могут подняться ещё на 10–15%. Заранее добавьте этот запас к смете.
- ✅ Помните о сроках. Ремонт студии занимает до 2 месяцев, двухкомнатной – 2–3 месяца, трёхкомнатной – до 4 месяцев.
- ✅ Используйте дизайн-проект. Он позволяет избежать лишних трат и сократить сроки ремонта, окупая вложения.
- ✅ Оплачивайте поэтапно. Первый взнос должен составлять не более 30%, а окончательный расчёт — после приёмки каждого этапа работ.
- ✅ Экономьте без потери качества. Выбирайте доступные аналоги чистовых материалов (например, ламинат вместо паркета, натяжной потолок вместо гипсокартонного).
- ✅ Проверяйте компанию. Ищите подрядчиков с прозрачными договорами, опытом от 10 лет, большим портфолио и официальными гарантиями на 3–5 лет.
- ✅ Получите индивидуальную смету заранее. Запросите подробный расчёт с указанием всех этапов и материалов, чтобы исключить скрытые расходы и переплаты.
Вопросы и ответы
Как выбрать компанию для ремонта квартиры в новостройке?
Чтобы не переплачивать и получить достойный результат, подходите к выбору подрядчика вдумчиво:
● Репутация. Опирайтесь на рекомендации, изучайте портфолио подрядчика и ищите отзывы на независимых площадках.
● Прозрачный договор. Обязателен официальный договор с перечнем работ, сроками, ценами и прописанными гарантиями.
● Поэтапная оплата. Вносите аванс не более 30 %, оставшуюся сумму платите после приёмки каждого этапа — так снижается риск переплат.
● Профессиональная команда. В штате должны быть профильные мастера и прораб; один «универсал» не закроет все задачи качественно.
● Юридический статус. Надёжнее сотрудничать с компанией, работающей 10 лет и более, с реальным офисом, документами и гарантией на 3–5 лет.
● Адекватная цена. Слишком низкие расценки ведут к переделкам и скрытым затратам; выбирайте разумный баланс «цена–качество».
Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке в 2025 году?
- Материалы. Смените дорогие бренды на добротные аналоги. Российская плитка за 1 500 ₽/м² ничем не хуже итальянской за 3 000 ₽, а формат 60 × 60 см укладывается быстрее и обходится дешевле, чем нестандартный 120 × 120.
- Стены. Обои отлично маскируют мелкие неровности: рулон за 500 ₽ избавит от затратного выравнивания, которое добавляет к смете около 20 %. Бюджетные обои начинаются от 50 ₽/м², тогда как покраска с подготовкой стартует от 300 ₽/м².
- Пол. Ламинат остаётся наиболее доступным покрытием — от 600 ₽/м², легко монтируется и не требует дополнительной обработки. Паркет стартует от 2 500 ₽/м² и нуждается в профессиональной укладке (+300 ₽/м²).
- Потолок. Натяжной потолок устанавливается за один день и стоит от 500 ₽/м². Гипсокартонный вариант обходится дороже: монтаж, шпаклёвка и покраска суммарно тянут минимум на 1 000 ₽/м².
Как принять квартиру от застройщика и не переплатить за последующий ремонт?
Сначала составьте подробный перечень возможных дефектов. Проверьте ровность стен и полов, исправность коммуникаций (если есть), наличие трещин в отделке, протечек или следов сырости. Оптимально пригласить независимого специалиста — опытный приемщик выявит скрытые проблемы, которые вы можете не заметить. Все найденные дефекты зафиксируйте документально и не подписывайте акт приёма, пока не проведете полный осмотр и не добьётесь устранения замечаний.
Выводы
Надеемся, мы помогли вам развеять популярные заблуждения о ремонте. Итоговая стоимость работ в новостройке складывается из множества нюансов — каждое помещение уникально, а набор необходимых услуг отличается от клиента к клиенту. Бюджет может оказаться как чуть ниже среднего, так и существенно выше, а часть опций вам вовсе не понадобится.
Хотите узнать, сколько стоит ремонт вашей квартиры в новостройке? Перейдите по 👉🏻 ссылке и получите бесплатный расчёт за три простых шага.
Контакты компании Domeo
● Сайт: https://domeo.ru/
● Телефон (бесплатный): 8 800 775-40-99
● E-mail: info@domeo.ru
● Адрес офиса: Москва, ул. Шаболовка, д. 31г
● Телефон в Москве: +7 (495) 089-87-26
Социальные сети:
● Telegram: t.me/domeoru
● ВКонтакте: vk.com/domeo
● Pinterest: pinterest.ru/domeoru
● YouTube: youtube.com/c/DOMEO-ru
● Houzz: houzz.ru/domeo
● Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/domeo