Управляшка заставляет жильца убрать внешний блок кондиционера со стены дома

Покупаешь квартиру в модном московском ЖК, заезжаешь, делаешь ремонт. Ставишь кондиционер. И тебе прилетает требование от управляющей компании, мол, запили как было, а то у нас тут договор управления, по которому жильцы не могут без согласования с нами устанавливать внешние блоки кондиционеров на фасаде. Не реагируешь? Получи иск.

Районный суд удовлетворяет и обязывает собственника квартиры демонтировать внешний блок и привести фасад в первоначальное состояние, Московский городской поддерживает, кассация отменяет, а Верховный Суд РФ отменяет то, что наотменяла кассационная инстанция, то есть, по сути, подтверждает правильность изначального решения о демонтаже кондиционера.

Раз есть решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о том, что такие вопросы решаются по согласованию, то установка кондиционера на стену без согласования с ними может нарушить их право на общее имущество в многоквартирном доме. Даже если это общее имущество - стена, за которой находится непосредственно твоя квартира.

Данный случай - исключительно частное явление, где главную роль сыграло решение общего собрания собственников и ждать массового сноса внешних блоков не следует. Вместе с тем, пример самоуправления хотя бы у себя во дворе весьма впечатляющий.

Если пост показался полезным/интересным - буду благодарен за подписку на мой ТГ-канал Волга для адвоката про жизнь в рамках и за рамками правового поля России