В Питере лучше покупать комнаты ближе к историческому центр и метро. При нормальном ремонте можно сдавать их приличным людям. Комнаты же в рабочих районах привлекут только рабоче-крестьянских маргиналов.
А вы не пробовали выкупить вторую долю квартиры? Можно даже выше рынка и продать как целую квартиру. Целая квартира на 20-30% дороже чем долями. Покупать комнату в 2к коммуналке есть смысл только если рассчитываете на расселение. Иначе нет смысла переплачивать. Комната в 2к обычно стоит сильно дороже чем аналогичная в ~6 комн.
Там дело было в том, что купленная мной доля была ранее приватизирована, а вот вторая часть квартиры была в соцнайме и, соответственно, принадлежала городу. Это с одной стороны, являлось плюсом - не нужны отказы от соседей, например, и в целом сделка более прозрачная; с другой стороны - выкупить всю квартиру никак не получится, и под программу расселения коммуналок такое жилье тоже не попадает. И вы абсолютно правильно рассуждаете, что покупать комнату в 2кк не было особого смысла, тем более за такие деньги. Но в тот момент, в отсутствие опыта и умение думать на пару шагов вперёд, мне это казалось удачной идеей) Спасибо за комментарий!
В Питере лучше покупать комнаты ближе к историческому центр и метро. При нормальном ремонте можно сдавать их приличным людям. Комнаты же в рабочих районах привлекут только рабоче-крестьянских маргиналов.
А вы не пробовали выкупить вторую долю квартиры? Можно даже выше рынка и продать как целую квартиру. Целая квартира на 20-30% дороже чем долями. Покупать комнату в 2к коммуналке есть смысл только если рассчитываете на расселение. Иначе нет смысла переплачивать. Комната в 2к обычно стоит сильно дороже чем аналогичная в ~6 комн.
Там дело было в том, что купленная мной доля была ранее приватизирована, а вот вторая часть квартиры была в соцнайме и, соответственно, принадлежала городу. Это с одной стороны, являлось плюсом - не нужны отказы от соседей, например, и в целом сделка более прозрачная; с другой стороны - выкупить всю квартиру никак не получится, и под программу расселения коммуналок такое жилье тоже не попадает.
И вы абсолютно правильно рассуждаете, что покупать комнату в 2кк не было особого смысла, тем более за такие деньги. Но в тот момент, в отсутствие опыта и умение думать на пару шагов вперёд, мне это казалось удачной идеей)
Спасибо за комментарий!