Почему россияне предпочитают инвестировать в недвижимость в Турции?

В связи с политическими событиями, произошедшими в 2022 году, граждане России стали чаще покупать недвижимость за границей. В прошлом году россияне активно покупали жилье в ОАЭ, Таиланде, Португалии и на Кипре, однако, лидером продаж стала Турция. Интересно, почему россияне выбирают именно эту страну, и какую недвижимость там можно приобрести по цене однокомнатной квартиры в Москве?

За последний год вложения россиян в турецкую недвижимость значительно возросли. За 2022 год граждане России потратили на покупку турецкой недвижимости целых $4 млрд. На эту сумму было куплено 16 312 объектов, что в три раза больше, чем годом ранее.

С чем связан повышенный спрос?

Влияние на турецкий рынок недвижимости оказал военный конфликт на Украине и санкции против России. В апреле 2022 г. отмечается существенный рост числа сделок. Именно в это время в Турцию начали съезжаться мигранты из России и Украины. Вторая волна миграции пришлась на сентябрь, когда в России была объявлена мобилизация. В это время тоже выросли продажи недвижимости на курортах Средиземноморского побережья.

Статистические данные говорят о том, что спрос на жилье в Турции со стороны иностранных граждан за год вырос на 15%, до 68,2 тыс. лотов. Доля продаж иностранцам в общем числе возросла с 3,97 до 4,59%. Больше всего недвижимости они купили в Стамбуле — почти 25 тыс. объектов и Анталии —22 тыс. единиц жилья.

Доля россиян в общем числе иностранных покупателей составила 24%. Второе место заняли граждане Ирана (12%), третье – покупатели из Ирака (9%).

Почему россияне выбирали Турцию?

Доступность. Главное преимущество недвижимости в Турции – доступные для граждан России цены. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Московской новостройке составляет 16 млн. руб. или $212 тыс.

На эти деньги в Турции можно купить:

- Апартаменты планировкой 2+1 в ЖК с отельной инфраструктурой в центральных районах Аланьи близко к морю.

- Две квартиры 1+1 комфорт класса, в строящемся ЖК или новые – в развивающихся районах.

- Небольшую виллу на вторичном рынке жилья или на стадии проекта.

Удачное географическое положение. Турция находится близко к России, есть прямое авиасообщение из большинства крупных городов. Перелет занимает в среднем 4-5 часов в зависимости от места отправления и назначения. Кроме того, до Турции можно добраться паромом или наземным транспортом, что позволяет достаточно легко перевезти автомобиль или личные вещи.

Лояльный визовый режим. Россиянам не нужна виза для посещения Турции. Кроме того, Республика предоставляет ВНЖ на основании права собственности на жилье. По состоянию на январь 2023 г. в Турции выдано 1,3 млн ВНЖ. 154 тыс. из них получили россияне.

А в 2023 г. Турция стала единственной страной, предоставляющей россиянам гражданство за инвестиции в недвижимость.

Если вы хотите купить жилье в Турции с целью инвестиций или релокации, сотрудники компании Mayalanya подберут вам подходящий объект. А наши юристы в рамках послепродажного сервиса помогут с оформлением ВНЖ или гражданства.