Исследуем, как растет рынок коворкинга в России: причины, следствия и борьба с одиночеством

Всем коворк-привет, это «Банкспейс»! 🖖

Рассказываем, что ждет рынок коворкинга, и как работа в гибких офисах помогает людям справляться с последствиями пандемии. Будет много любопытных данных из исследований, интересных цифр и даже стихи Маяковского. Погнали!

Из статьи вы узнаете:

В CORE.XP рассказали, что в I квартале 2023 года продажи офисных помещений в Москве обновили максимум за 15 лет.

Коворкинги тоже выросли: в январе-марте 2023 года в Москве продали 21 000 кв. м гибких офисов. Это на 29% больше, чем в январе-марте 2022 года.

В Maris посчитали, что за 2022 год на рынок Санкт-Петербурга вышли гибкие офисные пространства площадью 15 900 кв. м на 2500 человек. Это на 31% увеличило предложение по рабочим местам такого типа.

Если нам припомнят Мордовию:

Мы парируем Маяковским:

Если поэтам-футуристам предпочитаете аналитиков, можете ссылаться на отчет NF Group, где они сказали, что в гибких офисных пространствах Москвы занято 73% рабочих мест.

Если хотите самых свежих данных по рынку, тогда используйте выводы из аналитики по I кварталу 2023 года, которую сделали в CMWP.

С 2017 по 2022 годы общая площадь гибких офисов в Москве росла в среднем на 44% ежегодно.

В кризисный 2020 год сегмент гибких офисов показал стойкость, а в 2021 — ударные темпы восстановления. В 2022 году почти на всем рынке недвижимости отмечался спад, но коворкинги продолжали расти. На январь 2023 года в Москве открыто 367 400 кв. м гибких офисных пространств.

Главных причин, по которым растет рынок коворкингов, две:

По данным ILO & EUROFOUND, в компаниях из Финляндии, Японии, Швеции, Голландии и США до 40% сотрудников работает удаленно.

В США на фрилансе работает почти 25% трудоспособного населения страны — 60 млн человек. Во всем мире фрилансеров уже более 160 млн. По данным ФНС, в России к концу 2023 года число самозанятых перевалит за 10 млн.

Собственный бизнес с работой по найму совмещают 28% россиян. Для них коворкинги решают проблему организации рабочего пространства — тут есть кофе, принтеры и переговорные.

Корпорации арендуют рабочие места в коворкингах для экономии на ремонте и оборудовании офиса или для размещения нескольких команд из разных офисов в одном месте.

По данным NF Group, среди крупнейших арендаторов:

В той же аналитике NF Group приводятся данные по ценам на аренду рабочего места в коворкингах крупнейших сетевых операторов.

В таблице не учитываются уже арендованные и только готовящиеся к сдаче объекты, а также гибкие офисы, построенные под конкретного клиента.

Средняя цена аренды рабочего места в крупнейших сетевых коворкингах Москвы, которые мы привели выше, — 40 437 ₽.

В «Банкспейсе» сутки стоят от 450 ₽, месяц — от 9 450 ₽ или 13 500 ₽, если трудиться без выходных.

Отметим и прочие драйверы роста рынка гибридных пространств:

Окей, рынок растет количественно, это понятно. Корпорации экономят на аренде офисов, а коворкинги зарабатывают, это тоже понятно. Теперь разберемся, какие качественные изменения развитие коворкингов принесет в жизнь фрилансеров и сотрудников на удаленке.

По словам профессора экономики Стэнфорда Ника Блума, пандемия вызвала самый большой шок в трудовой жизни со времен Второй мировой войны. Этот тектонический сдвиг влияет на наше социальное и психическое здоровье.

Исследование WORKANYWHERE трубит о проблеме одиночества, вызванного удаленной работой из дома.

Данные показывают связь между временем, проведенным за работой из дома, и одиночеством. Чем больше времени кто-то проводит дома, тем больше вероятность того, что он сообщит, что ему одиноко. До 68% людей считают социальные связи важными, а это означает, что то, где и как они работают, может оказать серьезное влияние на их благополучие.

Удаленные работники гораздо чаще чувствуют себя одинокими: 55% сообщают, что испытывают одиночество по крайней мере иногда, при этом 15% одиноки часто или даже постоянно.

Респондентам предлагали по шкале от 1 до 10 оценить, насколько социально полноценным они находят свое рабочее место.

Очевидно, работа из дома приводит к проблемам с социализацией, обменом опытом и заставляет людей чувствовать себя одинокими. Это точно сказывается на производительности труда.

Коворкинг «Банкспейс» в Пензе — это продолжение нашей стартап-студии. Сначала мы создали идеальное пространство с уютной и рабочей атмосферой для себя, а затем решили создать такое же для всех желающих и открыли «Банкспейс».

В среднем по Пензе час в коворкинге стоит 200-250 ₽, два часа — уже 400-500 ₽, а у нас сутки — от 450 ₽. Мы не хотим идти в сторону почасовой тарификации, мы не любим торопить и торопиться.

Если вы в Пензе, приезжайте к нам продуктивно работать в любое время:

Наш адрес: улица Московская, дом 62. До встречи!

#коворкинг #офис