Как выбрать платформу для создания сайта, если вы застройщик и вам не хочется ни о чем думать, а просто хочется продать

Если вы застройщик, то пожалуй, вторым по актуальности вопросом после выбора цвета фасада будет вопрос создания сайта для продажи квартир. Такой уж сейчас век.

Казалось бы, ну что тут сложного? Заходите в гугл, вводите запрос «создание сайтов», кликаете по одной из ссылок и «бац!», получаете крутой сайт, который продал все квартиры еще до сдачи дома.

В действительности же этот процесс более объемный. Найти надежного и компетентного веб-разработчика может быть сложной задачей. Во-первых, важно выбрать подрядчика, который имеет опыт работы в сфере недвижимости.

Если вы читаете эту статью, то вероятно хотите разобраться в вопросе создания сайтов чуточку глубже. Хорошо. Для начала поможем вам определиться с тем, какую систему управления (CMS) выбрать для сайта нового ЖК. Правильное решение может сэкономить вам порядочное количество бюджета, времени и нервов.

Чтобы вы не переключались и не гуглили, что такое CMS, вот вам определение:

Система управления сайтом (CMS) — это программное обеспечение, которое позволяет создавать, редактировать и управлять содержимым веб-сайта без необходимости в программировании или глубоких знаниях веб-разработки. CMS предоставляет удобный интерфейс пользователя, обычно в виде панели управления, через которую можно добавлять, редактировать и удалять страницы, публиковать контент, управлять медиафайлами, настраивать внешний вид и многое другое.

Вообще разных CMS достаточно много. Однако, основных вариантов, на базе которых сейчас создаются сайты в России три: 1С-Битрикс, Tilda и Wordpress.

Собрали для вас немного теории по каждой из этих платформ, чтобы четко подковать вас в этом вопросе. Начнем с «Битрикса».

1С-Битрикс Управление Сайтом (БУС) — пожалуй, самая популярная CMS в рунете. По разным статистическим данным, на платформе работает примерно 50% российских бизнес-проектов.

БУС действительно хорошая платформа с широкими возможностями для создания и управления сайтами. Изначально «Битрикс» создавался как движок (CMS) для создания интернет-магазинов, а потому «Управление сайтом» имеет очень широкий перечень возможностей и богатый функционал. С другой стороны, всем богатством возможностей этой CMS пользуются нечасто.

Битрикс поддерживает работу с множеством баз данных, интеграцию с другими системами и имеет обширную документацию.

WordPress — это одна из самых популярных платформ для создания сайтов вообще в мире. По разным данным на этой платформе делается около 40% всех сайтов на планете.

Изначально WordPress разрабатывался для блогов, но с течением времени стал мощным инструментом для управления любым контентом. Система имеет огромное сообщество разработчиков, что обеспечивает доступ к тысячам плагинов, тем и других расширений, которые могут значительно улучшить функциональность вашего сайта.

Тильда находится на третьем месте в России по популярности среди других CMS и на ней создается около 11% всех коммерческих сайтов.

Изначально проект был простой платформой для создания одностраничных сайтов. Позже он оброс функциональностью для создания более масштабных проектов до 500 страниц. Да, Tilda может быть более ограниченной в плане возможных интеграций по сравнению с Битриксом или WordPress. Однако, она предлагает удобный способ создания простых и красивых сайтов, которые визуально будут не хуже (а то и лучше!), без необходимости написания кода.

На этом этапе все еще сложно понять, что выбрать для создания сайта ЖК, верно?

P.S. Предлагаем не рассматривать CMS с технической точки зрения (сравнение CMS это, по большому счету, битва разработчиков, а этот спор может не закончиться никогда ;).

Давайте вынесем за скобки тот факт, что мы создаем сайт для ЖК и выберем самый выгодный и оптимальный вариант ИМЕННО для КЛИЕНТА-ЗАСТРОЙЩИКА и его ПОКУПАТЕЛЕЙ.

Будем делать выбор опираясь на следующие факторы:

Давайте посмотрим на современные сайты жилых комплексов, вот, например, сайт ЖК Бриннер во Владивостоке или, например, ЖК Инлав или вот, посмотрите — ЖК Port May. По этим проектам можно отследить тенденцию того, что на сайте жилого комплекса очень важна красивая презентационная составляющая. То есть большой упор сделан на то, чтобы выигрышно визуализировать будущий ЖК, красочно раскрыть его сильные стороны.

Оно и логично, все застройщики стремятся показать свои проекты с лучшей стороны. На это тратятся большие средства: проектируются дорогие фасады, заказываются 3D рендеры, делаются пролеты коптером. Конечно, важно показать все это и в интернете, ведь сайт — это первый шаг продающей воронки.

Опытным путем мы пришли к тому, что там, где мы делаем интернет-магазин или любой проект с интеграциями, где будет огромное кол-во страниц — мы обращаемся к 1С-Битрикс.

Если мы создаем небольшой корпоративный сайт, то в попытках сделать анимацию, какие-то визуальные эффекты или просто уйти от классической логики «Битрикс» наоборот будет больше мешать, чем помогать. Поэтому в случае корпоративного сайта мы склонны сделать выбор в пользу платформы Tilda.

То есть в ситуации где нужно сделать презентационный сайт, а не интернет магазин — Tilda технически проще и удобнее.

Есть мнение, что с точки зрения SEO Tilda — это плохо. На наш взгляд — не плохо, а менее привычно, более сложно. Да, делать интернет магазин на Tilda не самая лучшая идея как минимум потому, что в поисковиках котируются те интернет магазины, у которых много страниц. А у Tilda ограничение — 500.

Дэээ… с точки зрения SEO — Тильда не лучший инструмент и явно уступают другим CMS.

Но позвольте! Нам же вот, что важно понимать — сайты ЖК особо не продвигаются с точки зрения SEO. Ваш соло-сайт одного дома всегда будут обыгрывать агрегаторы квартир и новостроек по типу Циана. И это вне зависимости от того, на чем вы сделаете сайт.

Tilda, WordPress, 1С-Битрикс — не важно.

Большая часть запросов, по которым приходят на сайт это брендированные запросы. То есть, люди в поисковике пишут название застройщика или ЖК и попадают на ваш сайт. Конечно, вы можете сливать бюджет на SEO продвижение своего дома, но помните, что агрегаторы все равно будут выше. Поэтому мы рекомендуем клиентам-застройщикам задуматься о других (более эффективных в этой нише), маркетинговых инструментах для привлечения трафика на сайт.

В классической разработке есть обязательные стандартные процессы: дизайн, верстка, программирование, разработка, наполнение, тестирование и т.д. Как правило каждым процессом занимается отдельный человек. Соответственно процессы становятся более громоздкими и менее гибкими.

Появляется много точек соприкосновения разных людей. Чем больше команда — тем больше таких точек и тем больше шанс того, что люди будут ошибаться. Всегда есть человеческий фактор.

В Тильде, например, происходит схожий процесс. Отличие в том, что уходит один из самых трудозатратных процессов — программирование. С этим процессом уходит пара человек персонала. В итоге полный цикл разработки могут реализовать 4-6 сотрудника. Правки становится вносить проще, взаимодействовать легче.

А еще, говоря про гибкость, нужно и специфику отрасли понимать. Когда делается сайт для жилого комплекса не всегда бывает так, что у заказчика на руках есть вся информация для разработки. Рендеры, тексты, позиционирование, понимание того, какая именно будет инфраструктура в этом доме — часто этого нет в полном объеме.

То есть часто бывает так, что мы походу проекта довносим какие-то изменения. В середине или в конце могут появиться какие-то новые данные, улучшения, уточнения. Понятное дело, что это можно внести на любой CMSке! Но в «ноукод» решении, таком как Tilda, например, вносить правки проще, быстрее, дешевле, чем если бы это была классическая разработка.

Здесь все достаточно просто. Как правило застройщику не нужен широкий функционал работы с сайтом после его разработки.

Обычно клиент хочет загружать ход строительства, различные документы и статьи, например. То есть сайт не особо администрируемый. Все нужные для работы функции можно легко внести в административную панель любой CMS. Поэтому здесь, чем проще CMS, тем застройщику лучше и выгоднее, ведь ему не придется переплачивать за лишний функционал.

По миру активно набирают популярность так называемые «ноукод» и «лоукод» подходы к программированию, Tilda это как раз «ноукод» решение. Есть Tilda, есть Webflow. Они набирают популярность отчасти потому, что ускоряют процесс производства сайта.

Не переживайте о качестве и функционале. Tilda уже давно не тот простой продукт на котором делали одностраничные сайты из блоков. На ней сейчас можно рисовать и использовать практически все что угодно. Вот, например, один из последних проектов, который мы сделали угадайте на чем:

https://grink-city.ru/#rec604448917

На сайте реализована 3D анимация, которая помимо бомбезного отображения на компьютере в полной мере работает на мобильных устройствах. Смотря на этот сайт вы вряд ли поймете на чем он сделан. Да и нужно ли понимать?

Мы сделали этот сайт за месяц. Классическая разработка такого сайта заняла бы в два раза больше времени.

По последним тенденциям средние и малые бизнесы все больше и больше уходят в сторону «ноукод» решений не только в области разработки сайтов, но и в области разработки приложений. Основная причина — цена. Стоимость классической разработки растет. Но то, что раньше люди делали используя исключительно роль программиста, сейчас можно сделать проще и получить тот же результат.

Кодинг смещается на второй план, а на первое место перемещается маркетинг. Ресурсы компаний перераспределяются в пользу работы по придумыванию позиционирования жилого комплекса, проработке преимуществ, аналитике конкурентов, поиску болевых точек клиентов.

На сцену выходят такие платформы как Webflow и Tilda. Это быстрее, проще, дешевле.

Вроде на этом этапе уже в целом все понятно. И тут «БАЦ!» программисты читающие эту статью норовят положить нас на лопатки вопросом: Как ваша Тильда сможет сделать подборщик квартир?

Мы можем юлить и сказать, что мол вот, мы своими глазами видели, как люди на тильде делали вещи, через которые можно выбирать квартиру на этаже. Но мы будем честными и так же добавим, что сделано это было откровенно плохо. На наш взгляд ребята делают адовый костыль и пытаются натянуть сову на глобус.

Поэтому наш ответ — никак. Но, у нас есть решение!

В ДВИГЕ мы предлагаем заказчику вариант созданного нами гибрида. То есть мы делаем сайт жилого комплекса абсолютно индивидуально на Тильде. Дальше возникает вопрос: на чем сделать подборщик?

Здесь надо понимать, что все подборщики похожи друг на друга, так же как похожи, например, интернет магазины. И там, и там всегда есть определенная логика, паттерны, юзабилити.

В нашем случае подборщик полностью кастомизируется под конкретного заказчика на разработанном «окологотовом» решении. Что это значит?

Для сравнения есть прям готовые решения, как Profitbase Smart Catalog или MacroCRM, например. Profitbase дает вам 0 индивидуальности. Если открыть 10 разных подборщиков Profitbase, то дизайн каждого из них будет одинаковым — что эконом проект, что премиум. Это может вводить клиента в ступор и вызывать ощущение «где-то я это уже видел».

MacroCRM визуально кастомизирует подборщик, но так как компания большая, внимание мелочам и фишкам не уделяется. Такой подборщик выглядит неплохо, но без изюма и внимания к деталям.

В нашем кастомизированном решении, которое мы разработали и запатентовали, полностью адаптируем дизайн подборщика под фирменные цвета проекта заказчика (добавляем логотип, меняем цветовую схему, добавляем шапку и подвал сайта). Это позволяет выгодно отличаться от однотипных конкурентов и запоминаться.

То есть когда клиент с сайта переходит на подборщик от Profitbase он видит ощутимую разницу, которая сразу бросается в глаза. Дизайн полностью уходит. Был он, и нет его.

В нашем случае дизайн остается и человек бесшовно переходит с сайта жилого комплекса на сайт подборщика. Создается ощущение цельности проекта и доверия к нему.

Помимо этого наш «окологотовый» вариант дает заказчику относительно быструю скорость запуска, если сравнивать, например, с классической разработкой.

Если вы застройщик и вам нужен сайт для ЖК за разумный бюджет, современный подборщик квартир, возможность гибко работать с проектом без углубления в бессмысленное SEO-продвижение, то обоснованным и разумным будет создание сайта на ноукод конструкторе Tilda.

Мы, маркетинговое агентство DVIGA, глубоко знаем тему недвижимости: сильное портфолио, дальневосточный опыт, статьи и выступления на конференциях на эту тему. И да, мы можем сделать хороший сайт для застройщика на любой CMS.

Кстати, сайт ЖК ИНЛАВ, который мы сделали с помощью Tilda стал сайтом дня по версии авторитетного портала CSS Design Awards.

Для этого ЖК мы также разработали нейминг, брендинг и позиционирование. Вот и вам предлагаем перераспределить бюджет с лишнего кодирования на маркетинг. Идея, позиционирование ЖК, контентная часть, работа с болями — вот то, что на самом деле продает квартиры.

Хотите узнать, что писать на сайте ЖК, чтобы квартиры продались бытрее, чем у конкурентов? Читайте нашу статью о том, какие названия продадут квартиры за три месяца.