Строители уже давно ждут бум CLT. Потенциально это геймченджер, но как обычно дьявол в деталях.
По сути это ползучая мини-революция на рынке индивидуального жилья. Оцениваю как потенциальный конечный потребитель (покупатель): впервые услышал в 2017 году и офигел, пытался понять есть ли подводные камни и удивлялся что никто про него не орет. Дешево, быстро, экологично, пожаробезопасно, сейсмоустойчиво, заводская сборка, монтаж как конструктор, любая архитектура - дизайн - облицовка. Сама технология офигенна, минусов нет. В Лондоне уже не один небоскреб бахнули, в Канаде - вообще мост (опоры там естественно гидротех). В Ленинградской области к слову уже тогда существовал завод (через пару-тройку лет гуглил и удивился что какая-то компания из Великобритании его выкупила).
То есть существует возможность заполнить за адекватный прайс типовыми шикарными проектами огромное количество самых разных объектов по всей стране (школы, клиники, администрации и т.п.) вплоть до мини-поселков. Но к сожалению стимулы рынка у крупных девелоперов - пока еще реализовывать комплексное освоение территорий с бетонными многоэтажками. И скорее всего это будет еще не одно десятилетие, пока в РФ сильный дефицит квадратов на человека и экономически активные люди рвутся в мегаполисы. Мелкий бизнес может и хочет в объем, но не может (даже коттеджный поселок незначителен в масштабах рынка, не говоря уже об организации и издержках). В любом случае конкурирует CLT скорее всего в нише частных домов - миниотелей - спа и т.д., это приведет к тому что цена выровняется относительно других материалов для индвидуалки. Ведь фишка именно в ценах. Задемпинговать то они может и могут, но зачем пока поляна изобилует страждущими. Будут в своем темпе отжимать долю. Да и сопротивление существует - строители в целом консервативны: пока все констуктора, дизайнеры, архитекторы, инженеры и т.д. начнут изучать все новое, согласовывать в проекты, а бригады научатся собирать пройдет немало времени.
Чтобы все круто взлетело нужен эффект масштаба. Возможно государство что-нибудь простимулирует и создаст какую-нибудь целевую социальную программу жилья, но по хорошему нужно создавать сравнимого конкурента. Для РФ с объемом лесных ресурсов так вообще еще один потенциальный товар на экспорт с огромной добавленной стоимостью. Хотя учитывая инерцию в экономике всё и так движется довольно быстро, стандарты-законодательство по технологии начали готовить только в начале 2020х, а Система как крутой классный бизнес со своей Сегежей уже проделали подготовительную работу по созданию ресурсной базы. И сейчас скорее всего дальше наращивают объемы и окучивают строительные компании разного масштаба, делая их своими клиентами. Что по итогу приведет к тому что мы (и бизнес) получим еще одну опцию при выборе строительства загородного объекта.
В общем новость чистый позитив (с оговорками), отписал мини-простыню чисто разбавить непонятный хэйт в комментах.
Строители уже давно ждут бум CLT. Потенциально это геймченджер, но как обычно дьявол в деталях.
По сути это ползучая мини-революция на рынке индивидуального жилья. Оцениваю как потенциальный конечный потребитель (покупатель): впервые услышал в 2017 году и офигел, пытался понять есть ли подводные камни и удивлялся что никто про него не орет. Дешево, быстро, экологично, пожаробезопасно, сейсмоустойчиво, заводская сборка, монтаж как конструктор, любая архитектура - дизайн - облицовка. Сама технология офигенна, минусов нет. В Лондоне уже не один небоскреб бахнули, в Канаде - вообще мост (опоры там естественно гидротех). В Ленинградской области к слову уже тогда существовал завод (через пару-тройку лет гуглил и удивился что какая-то компания из Великобритании его выкупила).
То есть существует возможность заполнить за адекватный прайс типовыми шикарными проектами огромное количество самых разных объектов по всей стране (школы, клиники, администрации и т.п.) вплоть до мини-поселков. Но к сожалению стимулы рынка у крупных девелоперов - пока еще реализовывать комплексное освоение территорий с бетонными многоэтажками. И скорее всего это будет еще не одно десятилетие, пока в РФ сильный дефицит квадратов на человека и экономически активные люди рвутся в мегаполисы. Мелкий бизнес может и хочет в объем, но не может (даже коттеджный поселок незначителен в масштабах рынка, не говоря уже об организации и издержках). В любом случае конкурирует CLT скорее всего в нише частных домов - миниотелей - спа и т.д., это приведет к тому что цена выровняется относительно других материалов для индвидуалки. Ведь фишка именно в ценах. Задемпинговать то они может и могут, но зачем пока поляна изобилует страждущими. Будут в своем темпе отжимать долю. Да и сопротивление существует - строители в целом консервативны: пока все констуктора, дизайнеры, архитекторы, инженеры и т.д. начнут изучать все новое, согласовывать в проекты, а бригады научатся собирать пройдет немало времени.
Чтобы все круто взлетело нужен эффект масштаба. Возможно государство что-нибудь простимулирует и создаст какую-нибудь целевую социальную программу жилья, но по хорошему нужно создавать сравнимого конкурента. Для РФ с объемом лесных ресурсов так вообще еще один потенциальный товар на экспорт с огромной добавленной стоимостью. Хотя учитывая инерцию в экономике всё и так движется довольно быстро, стандарты-законодательство по технологии начали готовить только в начале 2020х, а Система как крутой классный бизнес со своей Сегежей уже проделали подготовительную работу по созданию ресурсной базы. И сейчас скорее всего дальше наращивают объемы и окучивают строительные компании разного масштаба, делая их своими клиентами. Что по итогу приведет к тому что мы (и бизнес) получим еще одну опцию при выборе строительства загородного объекта.
В общем новость чистый позитив (с оговорками), отписал мини-простыню чисто разбавить непонятный хэйт в комментах.