Договор дарения недвижимости родственникам, что важно для уплаты налогов?

Сегодня мы разберемся с важными аспектами, связанными с договором дарения недвижимости между близкими родственниками и налоговыми обязательствами. Эта информация важна для тех, кто планирует передать свою собственность близким, и не хочет столкнуться с неприятными сюрпризами со стороны налоговой службы.

1. Договор дарения: что это такое? Договор дарения – это юридический инструмент, который позволяет одной стороне (дарителю) безвозмездно передать или обязаться передать другой стороне (одаряемому) определенное имущество. Это имущество может включать в себя квартиры, дома, участки земли и другое недвижимое имущество.

2. Освобождение от налогообложения: важный момент Согласно Гражданскому кодексу РФ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ), доходы, полученные в порядке дарения, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в денежной и натуральной форме. Это правило распространяется на множество подарков, но существует важное исключение.

3. Исключение: дарение недвижимости и других активов Исключение из правила об освобождении от НДФЛ составляют случаи дарения недвижимости, транспортных средств, акций, долей и других имущественных активов. В этих случаях НДФЛ обязан уплатить одаряемый.

4. Значение семейного статуса Ключевым аспектом является семейное положение сторон. Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (например, супругами, родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), то подарок освобождается от налогообложения. Важно понимать, что в СК РФ закрытый перечень близких родственников, к примеру дяди и тети в него не входят. И налог в этом случае нужно будет заплатить.

5. Важно соблюдать все формальности и оформление Для избежания неприятных сюрпризов и налоговых обязательств необходимо тщательно оформить договор дарения и соблюсти все юридические формальности.