Такое возможно только в Дубае: брокеры едва не подрались из-за м² на пальме Jebel Ali

В Дубае почти каждый старт продаж новостроек сопровождается ажиотажем. Но к такому не были готовы даже завсегдатаи местного рынка недвижимости. Самый ожидаемый лонч осени 2023 года – расконсервация пальмового острова Palm Jebel Ali, который более 10 лет находился в замороженном состоянии, закончился дракой. У офиса застройщика – тысячи людей, запись по номерам и переклички…

Сейчас рынок недвижимости Дубая снова на подъеме. Спрос настолько превысил предложение, что свободных лотов на Пальме Джумейре, а также вдоль побережья эмирата – там, где иностранцам разрешено приобретать жилье в полную собственность – практически не осталось. В итоге был расконсервирован остров Jebel Ali.

Palm Jebel Ali создавалась одновременно со знаменитой Пальмой Джумейрой и примерно в 2 раза больше ее по площади. Когда остров был готов, случился мировой кризис. Покупательская способность резко сократилась. Правительство Дубая решило приостановить часть проектов. Из-за своих гигантских размеров в стоп-лист попала и Пальма Jebel Ali. Ситуация оставалась в подвешенном состоянии вплоть до этого лета, когда правительство эмирата объявило о перезапуске пальмового острова.

Новость об этом взволновала инвесторов со всего мира. С конца мая, когда только появилась информация, брокеры держали руку на пульсе. И неудивительно. Если вспомнить пример Пальмы Джумейры, цена квадрата там начиналась с нескольких сотен долларов, а сейчас доходит до $15 тыс. Ожидается, что новая Пальма покажет еще бОльшую доходность. Потенциал прироста стоимости – до 45-60%.

Реконструкцией пальмового острова будет заниматься государственный застройщик Nakheel. Скоро на Jebel Ali появится сеть роскошных отелей, благоустроенный пляж длиной 110 км, роскошные парки, а еще – премиальные виллы с 5-7 спальнями, уютными патио и приватными бассейнами. Из-за этих вилл собственно и разгорелся скандал. К старту продаж ажиотаж накалился уже до предела. В день лонча у офиса Nakheel образовалась многокилометровая очередь из покупателей. Когда стало ясно, что вилл, скорее всего, на всех не хватит, началась давка.

Чуда, конечно же, не случилось – урвать перспективные метры удалось лишь первым счастливчикам. Всего за несколько часов – полный SOLD-OUT. Были распроданы подчистую 4 ветки Пальмы Джебель Али. И теперь все ждут запуска второй очереди. Будем держать вас в курсе.