Недвижимость от 5 рублей: «Тинькофф Капитал» запускает фонд «Тинькофф Квадратные метры»

Этот инструмент позволит инвестировать в столичное жильё даже тем, у кого нет больших капиталов.

Управляющая компания «Тинькофф Капитал» запускает новый инструмент — фонд «Тинькофф Квадратные метры». С его помощью можно инвестировать в недвижимость с рекордно низким капиталом — на старте стоимость одного пая составит менее 5 ₽.

Стратегия фонда — покупка жилья на этапе строительства и его продажа по более высокой цене после сдачи в эксплуатацию. Полученная прибыль от реализации недвижимости будет направляться на покупку новых объектов, за счет чего будет расти стоимость паев самого фонда.

Первыми в фонд «Тинькофф Квадратные метры» будут добавлены 11 объектов из жилого комплекса премиум-класса Lunar, который расположен в Гагаринском районе Москвы вблизи Воробьевых гор и МГУ. ЖК находится на финальном этапе строительства, ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2023 года.

В начале 2024 года планируется выставить объекты на продажу. Рост цен на эти объекты ожидается за счет строительной готовности, а также планируемой смены статуса с апартаментов на квартиры. Кроме того, как крупный инвестор «Тинькофф Капитал» получил скидку на объекты в ЖК Lunar в размере 10%. Это также повысит доходность инвестиций в момент продажи недвижимости по рыночной цене.

Управлением фондом и выбором объектов для инвестирования занимается команда экспертов Тинькофф по рынку недвижимости. Именно на них ложатся все временные затраты на мониторинг рынка, покупку и реализацию объектов, а также на управление ими.

Фонд «Тинькофф Квадратные метры» номинирован в рублях, это значит, что активы в его составе зарегистрированы в России, а значит инфраструктурные риски минимизированы.

Защита вложений также гарантируется размещением средств фонда на эскроу-счете. А значит, средства перейдут застройщику только после выполнения условий договора, то есть сдачи ЖК в эксплуатацию. В случае банкротства застройщика или невыполнения им обязательств средства в полном объеме вернутся в фонд.

Покупка фонда доступна всем инвесторам: квалифицированным — по умолчанию, неквалифицированным — после прохождения тестирования.

Оставить заявку на приобретение пая фонда «Тинькофф Квадратные метры» можно с 23 октября по 5 ноября 2023 года в приложении Тинькофф Инвестиций и на сайте tinkoff.ru в разделе «Инвестиции» → «Каталог» → «Что купить». Количество паев фонда ограничено, поэтому сбор заявок может завершиться раньше указанного срока.

В дальнейшем приобрести или продать паи ЗПИФ можно будет на внебиржевом рынке через приложение Тинькофф Инвестиций или на сайте Тинькофф. Комиссия за покупку и продажу всех ЗПИФ, в том числе и «Тинькофф Квадратные метры», отсутствует.

Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в этом обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты.

Весь текст дисклеймера

ООО «Тинькофф Капитал». Лицензия Банка России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-01027 от 3 сентября 2019 г., без ограничения срока действия. Обращаем ваше внимание на то, что стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды.

Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Подробную информацию о деятельности ООО «Тинькофф Капитал» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под его управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев вы можете получить по адресу: 125212, г. Москва, Головинское шоссе, дом 5, корп. 1, этаж 19, пом. 19018, на сайте https://www.tinkoffcapital.ru, по телефону: +7 (499) 704-06-13.

Официальное название фонда «Тинькофф Квадратные метры» в настоящее время — ЗПИФ недвижимости «Тинькофф Спейс II», правила доверительного управления зарегистрированы Банком России 03.03.2015, в реестре за № 2950.